房产证上有两个人的名字，如果一方不同意，另一方可以更换名字吗？

Question

房产证上有两个人的名字，是男女朋友关系，但不是夫妻，没有领证，产证份额一人一半。
现在双方分手，女方要把自己的那一半产权转给自己的母亲，请问这样的操作是否可行？如果男方不同意，又该如何？是否可以强制卖房，然后一人分一半？谢谢大家！

Answer 1

不可以，双方的产权均依法受保护。一定要双方同意并亲笔签名，才能把其中的一半产权转到他人的名下。

双方可以协商解决，协商不成的可以起诉分割财产。

起诉分割财产具体流程为：

一、写好起诉书，向法院递交起诉书；

二、按时提供相关证据

三、按照法院通知准时出庭应诉；

四、法院判决。如果对于判决不服在上诉期内可以上诉。

扩展资料

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：

为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》(以下简称婚姻法)、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：

一、当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。

二、当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

Answer 2

房产的共同共有对共有人是否是夫妻关系没有关系。一方所有人当然可以转让自己的产权份额。房屋的买卖是需要共同所有人同意才能买卖，所以房屋不能强制卖。

Answer 3

女方要把自己的那一半产权转给自己的母亲，请问这样的操作是否可行？
可以，重新办理产权过户/公证，需要双方协商同意。
如果男方不同意，又该如何？是否可以强制卖房，然后一人分一半？
如果男方不同意，就申请财产分割，由法院裁定财产处理方式，A、双方协商财产处置 B、一方支付另一方费用（或自己找客户出售）平均分配所得 C、交由房产中介处理 再分配所得
单方不能强制出售房屋，所有产权问题都要双方确认签字，及相关证件。

Answer 4

1法律上不是不可以，但非常难操作。
2上述房产属于你们二人按份共有。按份共有的共有人对自己份额的财产享有权利，承担义务。理论上你可以处分自己的房产份额。如果是办理赠与的话，是没有问题的。如果是通过买卖的话，其他按份共有人享有同等条件下的优先购买权。所以方式选择比较重要。
3说非常难操作的原因是因为，房产以登记为准，而你将你的房产份额转让给你母亲后，需要你们及其他共有人共同到房产部门办理过户登记手续，如果男方不配合的话，你们换领新产权证的手续是没办法进行的。

Answer 5

不可以，双方的产权均依法受保护。
一定要双方同意并亲笔签名，才能把其中的一半产权转到他人的名下。