分析完真正漏水原因，再追纠相应责任。
第一种情况可以让物业公司找到建筑保修单位维修，并提出实际损失赔偿要求。
第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人，然后有责任人负责维修并承担业主损失赔偿。如果找不到，就应该由物业公司负责维修。维修费（即小修费）一般都包含在物业费中。如果费用巨大，需要很多费用维修，就需要动用中修费了（还用不到大修）。而大中修费就是公共维修基金。如果业主都交了，物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使用。
第三种情况就应该由自身承担一切责任了。
但是现在大多物业都不管
实在不行的话就只能自己修 但是是物业的责任
有可以投诉到那里换掉物业
不过物业不可能没有费用
除非你们那里没有物业费
也不是宿舍楼
顶楼房顶漏水是物业修还是业主修
一、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修1、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担；（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅...
楼顶漏水谁负责
房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。《房屋建筑工程质量保修办法》...
顶楼房顶漏水谁来承担维修
顶楼房顶漏水通常由业主自行承担维修费用。业主是指房产的所有者，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利享有者。在一般情况下，顶楼房顶属于公共区域，由全体业主共同共有，因此对于房顶的维修责任应由业主自行承担。如果业主在购买房屋时已经购买了房屋的顶层，并且与开发商或物业公司签订了相关的维修协议，...
顶楼漏水维修费用谁出
漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶，根据相关法规，屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的。如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《民法典》相关规定，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发...
房顶漏水该找谁负责任
屋顶漏水找负责人的几种情况是：一、质保期内，如果是在房子的质保期内，应该由开发商负责，带来损失也应由开发商负责；二、质保期外，如果已经超过质保期，且因为人为导致漏水，则由导致漏水的人承担责任；三、非人为导致，如果不是因为人为而导致的漏水前已超过质保期，需要联系物业公司，综合屋顶的...
我家住在顶楼.现下雨房顶漏水.需维修费用要不要楼下
1. 室外漏水，如果是雨水管属于物业维修。2.室内漏水，如是排水总管属于物业维修，其他是业主自己维修。3.如果刚刚装修好，那装修要负责，说明他们没有做闭水实验，如果已经使用了一个阶段，那有可能老化或是其他原因 你这个应该是楼顶防水没做好，要找物业的 ...
顶楼楼顶面积使用权
楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
房屋顶楼漏水谁的责任
房屋顶楼漏水谁的责任 1、若是楼顶已经过了保修期后出现漏水,这时就不关开发商的事,由于顶楼为公摊区域,可以申请房屋维修金进行检修。但若是认为损坏的,由损坏人负责维修。 2、若是房子产权归单位或者是自建房,出现了漏水,这时就要去找单位的后勤部门申请维修。 3、若是房子是租来的,那么楼顶漏水就是房东的责任...
顶楼漏水物业有维修义务吗
律师解答：顶楼漏水物业有义务维修。顶楼属于公共部位，出现损坏的，如果在质保期内，应由房屋建筑建设单位或物业管理单位进行维修。超过质保期的，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修。律师补充：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关...
顶楼房顶漏水谁来承担维修
二、顶楼漏水应该找谁处理顶楼漏水先要找开发公司，绕开物业公司直接找到开发公司，表明问题，要求尽快修缮，并赔偿损失; 可以做的准备工作有以下几个，1、拍照冲洗，标明渗水时间和程度 2、列出因渗水造成的问题，和具体装修修缮后的成本;如开发公司房屋未售完，考虑后期销售开发公司会给修复。如果开发公司...
