婚前独自贷款买房，付首付；婚后开始按揭，也是独自还贷。这种情况下，离婚时这套房子是否按婚后财产计？
谢谢大家的回答。还有几个疑问：1、这个房子完全属于婚前财产吗？2、如果不是，是不是婚后还贷部分（没有协议）要被判为夫妻共有财产？3、接第2个问题，迄今为止我还贷整一年，是不是只按这一年所占按揭总额的比例×市值 计算这部分“婚后财产”？
如果没有特殊约定，房子仍可以算你的个人财产，但对婚后还贷部分，如果离婚，对方有权要求分割一半，然后可能还会适当参考还贷部分占房款的比例和房屋增值的情况适当给另一方补偿。追问
"如果离婚，对方有权要求分割一半，然后可能还会适当参考还贷部分占房款的比例和房屋增值的情况适当给另一方补偿。 "
我按揭还贷整一年。假如这一年还贷总额是2万元，按照您说的，是不是要分他1万元？另外，假如购房时，房价为100万，现价200万，那么我还要分给他 2万÷100万×200万=4万 。就是说，我要总共分给他5万元，是这样吗？
共同还贷2万，相当于他还了1万。
假如购房时，房价为100万，现价200万，那么你还要分给他 1万÷100万×200万=2万 。
谢谢回答。还有几个疑问：1、这个房子完全属于婚前财产吗？2、如果不是，是不是婚后还贷部分（没有协议）要被判为夫妻共有财产？3、接第2个问题，迄今为止我还贷整一年，是不是只按这一年所占按揭总额的比例 计算婚后财产？ 我是女方。
参考内容：法律界网站法务通VV
婚前独自贷款买房,付首付;婚后开始按揭,也是独自还贷。这种情况下,离婚...
用婚后的收入还贷，如果没有特殊约定，从法律看，等于是用夫妻共同财产还贷，因为婚后任何一方的收入都属于共同财产。如果没有特殊约定，房子仍可以算你的个人财产，但对婚后还贷部分，如果离婚，对方有权要求分割一半，然后可能还会适当参考还贷部分占房款的比例和房屋增值的情况适当给另一方补偿。
...婚前买房,付了首付。婚后用自己的公积金还贷款,离婚后怎么证明这个...
如果离婚时没有证据证明女方的公积金属于女方个人财产的证据，那么女方婚后的公积金收入就属于夫妻共同财产。女方使用夫妻共同财产偿还婚前房屋贷款的，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分就属于夫妻共同财产。离婚的时候虽然房屋仍然归女方所有，但女方需要补偿男方一部分钱。【法律依据】《婚姻法》第十...
结婚前首付自己买房,结婚后共同还房贷,离婚后房子怎么分
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的...
结婚前用一方出钱买房付首付,之后另一方还房贷,离婚时房子如何分
是一方，这房子就属于登记方婚前购买的个人财产。离异的话，住房产权不参与婚后共有财产的分割，属于登记人个人所有，如果登记方是两人，就属于结婚前购买共有财产，在没有特殊书面约定前提，是一家一半，离异的话，产权对半分！新婚姻法规定，只要了结婚证，开始还贷，不管是两人谁出资，都属于婚后共有，...
结婚前男方购房付了首付,婚后男女一同还按揭房贷,离婚后房产如何分...
1、男方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；3、夫妻...
婚前买房婚后还贷的房子离婚怎么判
婚前买房一方支付首付，婚后共同还贷的房子，房屋产权登记在首付方名下的，离婚时法院一般判决房子归产权人所有；尚未归还的贷款为产权人的个人债务，婚后共同还贷部分及其相对应的财产增值部分，由产权人对另一方进行补偿。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第...
婚前付了首付,婚后自己还贷,离婚了房子怎么处理
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。 2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的...
一方出首付一方贷款怎么分割
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。房产是一方按揭购买的情况下，离婚房产会按照以下情形处理:1。在结婚登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另...
婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办
婚后买房父母出首付房子是谁的1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分，包括本金和利息及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿；2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋...
请问结婚前男方购房付了首付,婚后男女一同还按揭房贷,那么离婚后房产如 ...
1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产；2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产；3、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益；4、离婚时，若房子只有男方一人名字，则房子归男方，男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现...
