什么是负资产？

Question

如题

Answer 1

负资产两种含义：

1、形容物业市场内，通常指物业的市价低于原先用来购买物业的借款(楼宇按揭)。这种现象通常在物业价格普遍下跌后发生。

2、形容个人财产状况，通常是指个人工作情况处于失业或者无业状态，个人财产收入增长为负的状态。亦可称为负资产。通俗点说就是：只支出没有收入。

负资产一词形容物业市场内，物业的市价低于原先用来购买物业的借款(楼宇按揭)。这种现象通常在物业价格普遍下跌后发生。

这也表示，如果借款人无法还清购买物业所用的款项，贷款人即使把物业没收或者是转卖，都不能够填补差价。借款人最终失去物业的同时，依然负债。

扩展资料

2000年6月21日发布的《企业财务会计报告条例》对资产进行了重新定义，重新定义后的资产为:“资产是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。”

这一定义从两个方面对原定义作了修正:一是资产是由过去交易或事项形成的资源，而不是由未来交易或事项形成的;

二是预期能给企业带来经济利益。负资产是指“资不抵债”，即物业的当前市值少于有关未偿还的贷款额。  而账面跌值，即指物业的现值少于购入价，只可视为“资产贬值”，不一定为负资产，需考虑按揭还款这重要因素。

参考资料来源：百度百科-负资产

Answer 2

负资产是指当房总价下跌到比贷款额还低时的情况。比如说，某人有一套房市价为90万元，而他欠的按揭贷款和利息却高达100万元，那么他的负资产率就是10％。

迅速下滑的房价与高比例按揭是产生负资产的两个前提。这两个前提目前还并不存在———国家在控制按揭的比例，另外，青岛的房价也在上升之中。但是知道一点负资产是有好处的。

由于车价一直在下降，所以，以车为例较容易说明问题：如果有人送你一辆宝马，他付首付，你只需每月偿还按揭就行。但是，你面临的不仅是每月的高额还贷，还要付油钱（据说是百公里耗油是两位数）、高昂的维修养护费等。这时转手卖车，车价往往已经下降，卖车所得不够偿还贷款。

这时你明白了：负资产“意味着不但一无所有，而且欠银行大笔债务，比一无所有更悲惨”。