目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，有住房，但因为之前有贷款记录，之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。（ 这个怎么解释），我是淄博的
卖了一套房后再买房算二套房吗
若是贷款买过一套房商业贷款已结清，那么再贷款买房就会算成是首套，但是如果贷款未结清则算二套房。如果是个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，如果再贷款买房认定为二套房以上。如果个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，那么则不算第二套房，但是存在认房虽然没有贷过款，...
首套房卖了再买房算二套房吗
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银...
卖掉房子再买算二套吗
1、如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房。2、如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，在购买新房的话，都将被视为二套房。3、若夫妻其中一方在婚前使用商业...
以前贷款买过一套房,后房子卖掉如果再买房属于二套房吗?
以前贷款买过一套房，后房子卖掉如果再买房是属于二套房。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。买房的操作步骤：1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房...
之前贷款买过一套房,因为离婚所以卖掉了,现在再买算二套房吗?
如果卖掉的房子贷款已经还清了，那再买房子就不属于二套房，如果卖掉的房子贷款没有结清，那再买房就算是二套房。二套房是指以家庭为单位申请的第二套贷款房，二套房的本意就是限购，第一套房子是保障最基本的生活需求，购买第二套房子就不再是基本需求了，所以很多优惠也会被取消。大家都知道二套房...
首套房卖掉后再买房是首套还是二套
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算...
首套卖掉再买算二套吗
例如一个人曾经贷款买过一套房，贷款结清之后就将房子转卖给别人了，那么现在再次申请房贷时，银行查看他名下并无房产，所以认定为首套房。2、认贷不认房：如果你以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都...
第一套贷款房已卖掉,再贷款买房算第二套房吗?
1、不算。2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;...
房子卖了再买算二套房吗
1、一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了认房，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种会认定为二套房。3、个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后...
首套房卖了再买房算二套房吗?二套房如何认定
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银...
