中行住房贷款审批通过但一直没放款，谁告诉我该咋办

Question

去年元旦交的首付，然后去银行申请的贷款，今年好像是3月份就审批通过了，去售楼处办了网签。但到现在还没放款，每次打电话问银行客户经理，都说就这两天。贷款从审批通过到发放要这么久吗

Answer 1

如您在中行办理的个人商业住房贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

Answer 2

请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。一般中行住房贷款审批通过两个星期内可以放款。贷款批下来说明提交的资料已经通过，但是因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，如果一直不放款，建议去银行咨询一下。
拓展资料：
一、 贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
二、贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

Answer 3

　银行信用贷款申办时间与多方面因素都有关系，申办的银行信用贷款为信用贷款，审核速度较快，一般在5个工作日左右即可获贷。
　　银行信用贷款一般在一周左右，银行贷款一般要征信良好，企事业单位上班，且负债很低的才能办理，根据各个银行的情况不同，有的银行申请信用贷款大概一个星期或者半个月左右才可以放款的。

一般情况下在房贷批下来了后，就证明银行当天就打款给开发商了，只要不存在大问题银行都会放款；除非特殊情况，比如国家经济调控的后果提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。

Answer 4

这种事一般是出这家支行身上，你可以跳过客户经理，直接找这家支行行长或副行长，要他们承诺只要支行一有回款，必须第一时间把额度留给你，而且你要经常到行里跟进，才能在支行有钱的前提下第一时间给你放，否则只能等，你的客户经理在这种事上对你说什么都是放屁，他搞不定行长就只能忽悠你了。

追问

银行有额度了，先发放给谁是银行行长定的吗？其实我担心的是银行到底会不会放款，他们不放款，我就不用交月供了！反正房子明年7月份才交房！只要最终会给我放款到无所谓，千万别等了年把最后说我的贷款出了啥问题，不给我放款了。就麻烦了！会有这种可能吗

追答

有额度不可能不放给你，都已经出贷款承诺书给你了。还有什么好审的，最多是走走过场而已，两三个工作日就搞定的事。你不追，到时出了什么新政策，把你贷款给毙了，银行只能对你不起了，一定会说是国家的问题。就我所知，银行有发生过这种事。

Answer 5

有与今年贷款额度很有限，所以银行会优先给自己的贵宾客户或关系客户进行放款，银行也是生意，需要考虑的方面较多，你可以多联系银行，或者在银行买点理财，储蓄点钱，他可能就优先放你的贷款了，这个回答有可能会引起反感，但是比较可行。