无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。本回答被网友采纳
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。
房子产权有40-50-70年 到底有什么区别
现在市面上的房子主要有50年产权和70年产权两种那么买哪种房子更划算呢
五十年产权和七十年产权具体区别
法律分析：1、土地性质不同 在土地性质上，50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。比如，70年产权的房子主要是用于民用住宅的；而50年产权的房子则主要是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同 由于50年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，因此，开发商拿地成本也不一样。一般来说...
房子产权50年和70年的区别
法律分析：1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限...
房子产权50年和70年区别
1、产权年限不同。50年的使用年限为综合用地或者工业用地的土地出让或者房屋建筑权的归属年限为50年；70年为住宅用地的使用年限。2、土地性质不同。房子产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上；房子产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3、产权续期方式不同。50年产权使用权期间届...
五十年产权和七十年产权具体区别
两者的区别主要在于：1、性质不同，70年产权主要用于民用住宅，50年产权主要是工业用建筑、综合类用地；2、房屋价格不同：由于土地性质不同成本也不一样，对于开发商而言，70年产权的成本较高，相应的房价也会较高；3、产权到期后的处理不同：住宅建设用地使用权期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用...
房屋产权50年和70年的区别
1、用地性质不同，50年产权一般是工业建筑、综合类等商业用地，70年为住宅用地；2、水电等费用标准不同，是商业用电，一个是居民用电；3、贷款政策不同，50年产权只能申请商业贷款，70年产权可以申请商业贷款，公积金贷款等；4、落户政策不同，70年产权的房子才符合落户标准。法律依据：《中华人民共和...
房屋使用年限50年和70年有什么区别
一、房屋使用年限50年和70年有什么区别1、房屋使用年限50年和70年区别在于：（1）用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的；而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期；（2）水电等费用不同。50年产权...
房屋50年和70年产权有何区别?
上海百纳事务所律师解答：房屋50年和70年产权区别如下：1、产权年限不同：50年产权的土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，...
50年和70年产权有什么不同
1、土地性质不同。50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地；70年产权的房屋土地性质一般是住宅。2、房屋价格不同。50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高；70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。3、使用方式不同。50年产权的房子不是住宅性质；70年产权...
50年产权和70年产权的区别是什么?
50年产权和70年产权的区别是：使用范围不同、土地类型不同、价格情况不同、落户*不同等，对于50年产权的一般是属于建筑或者综合用地，而70年产权一般是属于住宅用地，两者的土地情况是不一样的。 一、50年产权和70年产权的区别是什么?1、土地性质不同在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年...
房子产权50年和70年的区别 贷款政策相同吗
房子产权50年和70年的区别如下：1、用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2、水电等费用不同。正因为50年产权的房子是商业用地...
