我的《房屋租赁合同》有什么问题？

Question

房屋租赁合同

出租人： （简称甲方）
身份证号码：

承租人： （简称乙方）
身份证号码：

根据相关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合同，达成以下议定共同遵守。

1、甲方同意将XXXXXXXX(两房一厅套间）租给乙方，作为生活起居之用。
租期从 年 月 日至 年 月 日止。

2、该屋每月租金为人民币 元（ 元整），按每季度收取。如拖欠租金达 天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。

3、签订本租赁合同时，乙方须向甲方缴交人民币 元（ 元整），作为履约保证金。合同期满后，如乙方无违约或把屋内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。

4、租赁期间，该住宅的水费、电费、有线电视费、电话费及公共管理费等另算（不计入租金部分）并由乙方全部承担。

5、乙方应维护该屋的清洁卫生，注意防火、防盗等安全防范，不得在房内做任
何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责，与甲方无关。

6、租屋后如果乙方不再租用必须提前十五天通知乙方，否则按继续租屋计算。

7、乙方在未经甲方同意时不得对该屋擅自装修、改建。乙方故意或过失造成该
房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。

8、如合同期满，乙方有优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方
使用，并缴清负责费用，搞好该屋清洁卫生，经双方移交无误，甲方须退回押金给乙方。

9、本合同一式两份，具有等同法律效力，双方签字之日起生效。

10、双方共同确认本合同于 年 月 日签订。

甲方 乙方

麻烦大家帮我找出有什么不对或不完善的地方，谢谢

Answer 1

6、租屋后如果乙方不再租用必须提前十五天通知乙方，否则按继续租屋计算。

有错字。

另外还要规定房间内物品自然老化损坏由谁负责维修。还有要写清楚出租屋内的物品。
就这样了。别的没什么了。

Answer 2

“6、租屋后如果乙方不再租用必须提前十五天通知乙方，否则按继续租屋计算。”应该是提前15天通知甲方。 不过一般来说都是双方如果想违约，都提前一个月通知对方。

Answer 3

我是做地产的，像你这种情况，没说房东违约了赔多少了，你还有优先购买权的，好不好，，再就是物品的合同要看好，说好，