房产证去掉共有人需要带什么资料

Answer 1

法律观点：从房产证上去除共有人名字
1. 去除名字的方式通常包括买卖或赠与。赠与方式要求所有共有人同意，并完成必要的手续。
2. 去除共有人名字有两种可能，一是房产证上只显示一个人的名字，但房产属于夫妻共有财产；二是房产证上只显示一个人的名字，而房产实际上是该登记人的个人财产，与配偶无关。
3. 如果房产证上仅显示一个人的名字，但房产需转为登记人个人财产，夫妻双方应携带身份证、户口本、房产证，至公证处办理夫妻财产约定公证，将房产定为登记人的个人财产。
4. 之后，双方携带上述材料及公证书到房产登记部门进行过户手续。由于公证书的存在，房产将成为登记人的个人财产。
5. 一次性付款的方式去除名字，先支付定金，然后双方一起去房管局办理过户手续。买方将剩余房款打入银行进行监管，过户完成后，买方到房管局领取新房产证，卖方到银行领取款项。
6. 贷款购买房产时去除名字，同样先支付定金，买方将首期款交给银行进行监管，并申请银行贷款。银行出具贷款合同后，买卖双方才进行过户。
7. 过户完成后，将过户抵押证明交给银行，银行随即放款。此时，买方到房管局领取新房产证，卖方到银行领取款项。