一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免
房产证除名怎么办理
一、房产证除名怎么办理1、办理房产证除名具体如下：（1）当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；（2）房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；（3）房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更...
房产证除名怎么办理
房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。二、夫妻间的房产证除名。首先...
房产证去掉名字需要什么手续
1、准备相关材料：携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表等必要材料，以及五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)的正本及复印件(如果涉及夫妻之间去名)。2、前往房屋登记管理部门申请：到房屋所在地区的房地产交易中心或房屋登记管理部门申请除名变更登记。3、提交材料并审核：在预检窗口...
房产证上减名字需要什么手续
法律分析：要办理房产证除名的，当事人之间要先签订好买卖或者赠与协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。最后，可以带上当事人双方的身份证、户口簿、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。关于除名费用，如果是夫妻间共有的房子的房产证进行除名的，不需要交纳契税；其他除名...
夫妻房产除名需要什么手续
进行夫妻房产证除名的前提条件是，夫妻双方必须已经持有房屋所有权证。在办理手续时，夫妻双方需要同时出席，并共同填写《房屋所有权登记申请书》。提交的证件会因房屋性质的不同而有所差异，具体提交的资料包括：(1)若是房改房，需要提供原售房单位的证明，并注明因供暖问题允许将产权人从一方变更至另一方...
房产证除名怎么办理
房产证除名流程：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。【法律依据】《民法典》第二百零九条...
房产证上去掉名字需要什么手续
房产证上减名字的手续有三种方式可选择：买卖、赠与或者析产。采用买卖的方式可以直接到不动产交易中心办理变更手续，采用赠与或者析产的方式，即为将其份额转让给其他所有人。法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书...
房产证如何除名
1. 房产证除名的常见情形：房产证除名通常发生在房产共有人之间的权益变更，如：夫妻离异、共有人过世、共有人转让其份额等情况。在这些情况下，需要更新房产证上的产权信息，以反映最新的产权状态。2. 流程与所需材料：除名流程一般包括以下几个步骤：准备材料：包括房产证原件、身份证、相关证明文件。...
房产证除名需要哪些手续
房产证除名，通常指的是在房产证上更改或删除原有名字的过程，可能涉及到房屋产权的变更。具体手续如下：1. 准备相关材料。需要提供房产证原件，证明房屋产权归属的证明文件，以及需要除名的原因证明。这些材料是办理除名手续的基础，必须真实有效。2. 进行申请。需要前往当地的房地产管理部门，提交除名申请。
如何在离婚后进行房产证除名
法律分析：协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件)；2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到...
