公积金对冲还贷怎么办理流程

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公积金对冲还贷的办理流程主要包括准备申请资料、提出按月对冲申请、到公积金管理中心受理、签订协议以及对冲还贷实施等步骤。

首先，借款人需要准备相关资料。若是借款人本人申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷的银行账户；若是借款人及其配偶共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、结婚证明、还贷的银行账户；若是父母子女共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷的银行账户、共同还款协议。这些材料是申请对冲还贷的基础，必须真实有效。

其次，借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请，同时领取并填写《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》。银行会审核申请资料，若通过则在审批表上盖章。这一步是确保借款人符合对冲还贷的条件，并确定对冲的金额和方式。

然后，借款人持资料与申请表前往住房公积金管理中心进行受理。住房公积金管理中心会对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批。这一步是公积金管理中心对申请进行最后的把关，确保所有条件都满足对冲还贷的要求。

接下来，审批通过后，借款人与公积金管理中心签订《按月对冲还贷委托协议》。协议签订后，住房公积金中心会于次月从借款人的公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中，不足部分由借款人自己补足。这一步是明确双方的权利和义务，确保对冲还贷的顺利进行。

最后，在对冲还贷实施过程中，当夫妻两人共同办理按月对冲时，还贷顺序有先后，借款人为第一顺序，配偶为第二顺序。当第一顺序委托人的公积金帐户余额少于月还款额时，将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取。这一步是确保对冲还贷的连续性和稳定性，避免因余额不足而导致的还贷逾期。

综上所述，公积金对冲还贷的办理流程需要借款人按照规定的步骤进行操作，确保所有条件都满足要求。同时，借款人在办理过程中需要保持与银行和公积金管理中心的沟通，确保信息的准确性和及时性。