母亲去世，父亲要把房子过户给我们，需要怎么办理？

Question

我母亲有一套单位住房，产权证还没有办下来，但购房合同是母亲的名字。07年我母亲去世，父亲现已再婚，但再婚前没有做财产公证，现父亲想把房子给我们三姐妹，我想知道要怎么办理？现房子还没办房改，可以过户到我三姐妹的名下吗？如果房产证上改为我们三姐妹的名字，以后父亲去世了继母有机继承吗？

Answer 1

1.房屋租赁的有关政策主要包括：（1）（2）承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同；（3）（4）。
2.房屋是你母亲的，现在还不是产权房，如果符合以上条件，你们姐妹三个包括你父亲和你继母都可以要求继承原租赁关系。谁继承了租赁关系，以后房改了，谁有名字在该房内，谁就有资格购买产权。
3.房屋内产权是谁的，就是谁的权利。
4.如果房产证是你们三姐妹的名字，。。。。。
5.作为子女，如果有条件的话，应该孝顺父母，人心都是肉长的，相信父母也会感激的，继母也是长辈。

Answer 2

由于是单位住房，还没有办完房改手续，因此，要办理房子过户是不能在市房改办进行的。具体办理方法，需要按照房屋产权单位要求进行。

实际上，如果房子是军产，那么这样的房子很可能只有居住权，在你父亲过世后，房子将会被收回。一般单位的福利房，则需要按照单位自己的售房说明进行。有的要收回，有的可以子女继承。

就算可以子女继承，由于你们现在再办理产权变更，在你父亲再婚事件之后，除非你继母公证放弃此部分权利，否则她是有继承权利的。

Answer 3

具体的事宜需要到当地的房地产交易中心咨询，他们会告诉你们怎么处理这样的事情，类似的事情经常发生，不要着急。

Answer 4

房产证还没办下来？
直接办你们3人的名字即可
这样连你父亲就没有产权了，更别说继母了

Answer 5

好像还有遗产税