房子过户给父母需要交什么税 – 安居客房产问答
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女...
父亲去世房产怎么过户到母亲名下– 安居客房产问答
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除母亲外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给母亲，就能把房产集中到母亲一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手...
首套房过户给父母要多少钱 – 安居客房产问答
房子过户给父母有两种方式：1、房屋买卖，涉及到的税费有个税（满五年唯一没有）、契税（买方首套1%二套3%）、增值税（满二年没有）、印花税。2、房屋赠与，直系亲属赠与交易只有3%的契税。
如何将房子过户给父母 – 安居客房产问答
可以办理赠与，或者以买卖形式均可。鉴于父母年龄越来越大，房屋过户给父母后存在继承问题，所以不建议过户给父母，让父母居住就可以了。
首套房过户给父母要多少钱– 安居客房产问答
您好 可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证...
房子过户到家人头上税费多少钱– 安居客房产问答
买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后...
买房子过户,一定要户口本吗 – 安居客房产问答
1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。2、房地产转移登记...
房产过户给父母需要多少钱 – 安居客房产问答
规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3 ...
父子之间买卖过户需要资金托管吗– 安居客房产问答
第一种，房子交易方式距离上一次已经满5年时间，并且房子面积小于140平方以下的，是免营业税的，只需要缴纳3%契税。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的，统一征收5.6%的营业税。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。赠与：赠与的方式简单便捷，直系...
直系亲属过户怎么收费的– 安居客房产问答
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、 成交价3%的契税;2、 手续费：5元\/㎡的交易费，550元\/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;4、 差价30%-...
