案例：张某在大学毕业后因为找不到房子，所以就匆匆忙忙地合租了一个单间。与房东签了一年的房屋租赁合同，入住一个月后张某发现那里的环境不好，而且还很吵杂。于是张某向解除租赁合同，这种情况下自己不租了需要承担违约金吗？
案例分析：依照上述情况，张某如果不想租了，解除租赁合同，应当按照合同约定支付违约金。因为租房合同是张某与房主双方自愿签订的，属合法有效的合同，受法律保护。如果张某要解除房屋出租合同，这一行为就属于违反合同约定，成为违约一方，非违约人理所当然地有权利按照约定处理要求你按照合同约定的违约金处理。
在租房违约金上，张某可以与出租方协商解除合同并且协商不支付违约金。如果出租方不同意解除合同或者要求支付违约金，那么你可以选择支付违约金后解除合同，也可以请求出租方同意你将房子转租出去。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）
租房合同规定签约一年,房东如违约是否需支付违约金?
租赁未到期而提前退房需承担违约责任。据相关法律规定，当事人若未能按约履行合同义务或履行不当，应承担包括继续履行、采取补救措施以及赔偿直接经济损失等在内的违约责任。在此情况下，若合同中有明确约定违约金，则需支付相应金额的违约金。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同...
租房合同不到期就退房要违约金吗?
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租房未到期需要付违约金吗
租房合同未到期退房不一定有违约金，需要结合具体的情况。就比如如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失、如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任。1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你...
租房合同没到期退租违约金要付多少
依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，若租房合同未到期，承租方提前退租的，应当根据合同约定支付违约金，合同对违约金未作约定的，应根据出租方因此受到的损失进行赔偿。租房提前退租怎么收违约金1、一般情况下，合同还没有到期租客就提前退房是属于违约的，租客需要支付合同中约定的违约金额。但是...
租房合同没到期退房算违约吗
综上所述，租房合同没到期退房算违约，是需要赔偿违约金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方...
租房未到期要求退房如何处理违约
法律主观：首先可以明确的是，租房未到期就提出 退房 ，是构成违约的。如何处理需要视 房屋租赁合同 而定。 一般来说，中途退房的违约，都是以收取 违约金 的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的...
房租合同没到期退房违约金需要赔付吗?
房租合同没到期退房违约金需要赔付。首先当事人不履行合同的义务就是违约。那么由于当事人提前退房也就是提前解除合同，这就没有做到履行合同的义务，这主要是看是否在合同中有约定，若合同中有约定说可以提前解除合同，那么则不是违约，不需要支付违约金。否则就需要支付违约金。一、房租合同没到期退房...
提前退租了合同没有到期一般怎么处理
前退租了合同没有到期处理方式如下：1、承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的；2、承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的；3、承租人在合同未到期的时候提前解除合同...
租房合同未到期退房是否有违约金?
租房合同未到期退房不一定有违约金，需要结合具体的情况。就比如：1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。2、如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任。3、如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定...
合同没到期房东要收回房子赔多少违约金
劳动合同没有到期而辞职算违约吗；不算。员工在合同期内提前三十日以书面形式通知用人单位辞职不违约。 员工违反服务期约定未提前三十日通知用人单位辞职，要向公司支付违约金。综上所述，如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条...
