父母离异，法院查封房子，但房产证上的名字是共有人

Question

我父母感情不合，父亲离家多年，一直在外与一女同居。这几年与家庭没任何经济来往。

去年爆出他欠债70万的事情，我及我母亲都不知情，法院送传票来我家时，我们才知晓。
具体事情为他替人担保，从中拿好处费，但贷款人破产跑了，债主将我父亲告上法院，随后法院将我家房产冻结，房产证上我父母是共有人。
之后没几日，我在自家门口碰到我父亲及那女子，我跟那女子大打出手，跟我父亲也起了冲突。
随后我父亲上诉法院跟我母亲离婚，在庭上达成协议，房产每人一半，双方各自承担所欠债务，但因为房产被冻结，我母亲一直办理不了房产的过户手续。
今天法院的人来了我家，即将要查封房产了。
这里请问，我母亲与我父亲在庭上达成的协议，能否让我母亲的房产幸免于难？还是说因为房产证还未过户，我母亲的房产也要被查封？

Answer 1

根据你的陈述，你父亲对外的承担的债务属于夫妻共同财产，你父母通过法院离婚也不能免除你母亲对你父亲债务的连带责任。

追问

他自己在外跟别的女的同居，都未回过家，他在外私自给他人担保，我母亲根本不知情，他得到的钱也未用到家庭生活中，都花销在那女人身上了呀。这也跟我母亲有关？

追答

关键是证据。如果有充分的证据能证实你父亲的债务与家庭共同生活没有关系，你母亲可能可以免除责任，但此类证据要求会比较严格，并不是你或你父母亲自己说说就可以的，建议你委托律师。

Answer 2

首先协议对内有效对外无效，而且一人一半你母亲明显吃亏了，其次该房产是唯一住房吗？如果是的话是不能强制执行的

追问

为什么对外无效！？那协议是在法庭上达成的，也有法庭的记录员记录打印，并在法庭里双方签字压指印了的。

追答

协议只是处理夫妻双方的财产问题，而且是在欠款发生以后作的