开发商以房产证已办好但是正在办理土地证为由，一直不肯发放，该怎么证实开发商没有欺骗呢？
RT。05年购房，开发商一直未发放房产证，每次咨询，以房产证已经办好但是正在用来办理土地证为由不能发放，让房主耐心等待，可是都半年了，还是没有发放，我该怎么证实开发商没有隐瞒实情呢？详细点谢谢！～PS有人建议去当地房管部门查询，但是没有房产证怎么查询开发商是否真的办理好房产证了呢？
若国土局没有这个窗口就区档案局查，
查这个房子的情况和档案
或者是查你名下的资产情况 就知道了，如果已登记也有房产证号 说明已经出证 ....
若出证件也可 让也可让窗口给你出一个证件复印件，
房产证下来四年了开发商说办土地证一直拖着不给怎么办
应该是开发商关于土地的什么费用没有交全 所以土地证一直没有办下来 就是说开发商没有按照规定支付土地出让金 可以打电话市长热线或者是新闻媒体 或者是小区的业主一起跟开发商打官司
开发商只办理了房产证土地使用证没有分到各户现在开发商不同意把土地...
可以换发不动产登记证书，而且是不需要开发商前往办理的。另外，即使不换发不动产登记证书，你的房产证也是有效的，将来买卖也不需要土地证，过户后会直接出新的不动产登记证书，就算开发商还是没办理分户，不动产登记证书也一样有效，顶多上面会备注“此证未备注土地信息”。但是像前面提到的，可以抛开...
有房产证为什么要土地证明,土地证正在办理中,为什么开不到证明?太...
内地的很多的城市都是这样，如果需要你去办理，你要找到小区物业，如果开不到证明，是开发商的问题，因为他拿到土地后是有一个大的土地产证和房产证的。然后才能办小产证和土地证。
有房产证,开发商一直未给办理土地使用证,怎么办??
如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品...
开发商已交房多年但土地证抵押贷款未解押,业主办不了产权证,谁的责任...
法律分析开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说不合理。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因?
不是大产权房。也就是说此地不是国有土地。2.开发商有国有土地使用证母证，但没有给各户办理分割手续，所有业主只有一个国有土地使用证母证。3.其他业主办理了个人的国有土地使用证，你没有接到开发商办理通知，属于散户尾户。可咨询当地土管部门，询问是否可以补办。一，不是所有房屋都有房产证和...
...九年了开发商只给了房产证一直拖着不给我办土地证给,我们小区别人家...
购房合同上有没有明确办理的相关时间，如果开发商一直拖着，建议起诉要求开发商履行合同义务，同时还可以主张违约责任。
...但土地使用证至今没办下来,开发商一直再拖,怎么办
首先，没有土地证是肯定有影响的，一般人对土地证并没有很好了解，房地产主要是分房产和地产两个方面，房产主要是指在地产上的建筑附着物，也就是房物等，地产是指的土地使用权，现在人买房主要还是买的土地，那么你说土地证有没有影响呢？你在99年买的房子，到现在还没有拿到土地证，哪么你就要...
土地证一直办不下来是不是开发商违约
建议还是把土地证办好稳当，白哪天政府收回土地，你的房产证就没有什么用了。开发商有义务协助您办理相关的土地分割登记。土地登记要求土地权属来源必须要清楚、合法。如果不能提供相关的土地手续，是不能办理土地登记的。可以到所在地的国土部门查询开发商的土地登记情况。
有房产证,开发商一直未给办理土地使用证,怎么办??
你合同上应该有关于办证的时限的，按照合同办事。不过一般房产证办出来了那土地证就没什么大问题了，办理土地证本来就慢得。
