关于住房贷款~！ 我贷款10W ， 10年期。利息为5.6% 请问我每月要还多少

Question

请问这个计算公式是什么？ 请赐教！！谢谢

Answer 1

一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：
每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：
每月还款额＝贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)
其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计（一个月的）；利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数

二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：
每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
其中： 累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数
上面公式中，已还款月数是变化的数，所以每月还款额度是变化的，我们把公式改造一下就成为：
每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金*月利率-贷款本金/总还款月数*月利率*已还款月数)
其中：贷款本金/总还款月数，我们称其为月应还本金，是一个固定的值；贷款本金*月利率，我们称其为首月应付利息，是一个固定的值；贷款本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率，我们称其为利差，是一个固定的值；首月应付利息-利差*已还款月数，就是当月要还的利息，它是一个变数即：第X月应付利息=首月应付利息-利差*（X-1）；应付利息总额=全部月数的月应付利息总和，就是你支出的全部利息。

关于还贷款，可以用住房贷款计算器进行处理，简便又有准确。可以在http://finance.anhuinews.com/beijing/zhufang.shtml（中安在线的个人住房贷款计算器）

方便你的计算

参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/50549278.html?si=5

Answer 2

楼上的看着就头晕，有那么麻烦吗！

10W*81.77元/月（10年还款银行系数比例5.6%，首次贷款下浮15%）=817.7元/月

那你每个月就还款817.7元/月。

等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]

其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率

每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

按月递减还款计算公式
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率

每月本金 = 总本金 / 还款月数

每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率

Answer 3

给你一个网址， 你爱怎么算就怎么算啦。
http://www.boc.cn/cn/common/fourth.jsp?category=1142474796100中国银行的最方便了啦。

Answer 4

可能要还15w多点的样子
房贷算法很复杂，拿到银行的具体条款帮你算