二十年前卖一套房,当时协议房产不过户,现在买方要求过户,卖方不同意,法院会怎么判

如题所述

不存在占优势的情况了
如果房子没过户,那么在法律上是属于对方的,不过你们之间的协议是有效的,如果协议上有违约责任,可以按照协议上的内容 ,追究对方的责任,反之如果没有,那么法院会按照该房产的价值以及当时你交付的房款多少,进行量判,至于赔偿可能是你的本金和一部分违约金及银行利息。
如果单从法律来讲,原卖主相对来讲比较占优势;
不过,原卖主也属于交易有过错的一方,故法院会调解判罚的。
法律宣判这个东西很复杂的,没有完全一致的案子可供参考的。
不过你手上肯定会有当初交易时的证据,那也是对案情有利的,
不过以后尽量还是尽量少的接触这类型的交易,因为麻烦事太多。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
无其他回答

二十年前卖一套房,当时协议房产不过户,现在买方要求过户,卖方不同意...
如果房子没过户,那么在法律上是属于对方的,不过你们之间的协议是有效的,如果协议上有违约责任,可以按照协议上的内容 ,追究对方的责任,反之如果没有,那么法院会按照该房产的价值以及当时你交付的房款多少,进行量判,至于赔偿可能是你的本金和一部分违约金及银行利息。如果单从法律来讲,原卖主相对来...

二十年前买的无产权饭现在可以办证过户了但是买房者不配合可以告她诈骗...
该情况具体需要看您当年购买房屋时是否存在欺诈行为。如果购房者当年未经您同意就将房屋出售或者居住权转让给他人,或者存在虚假或者隐瞒信息等欺诈行为,您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。如果当年的合同是由合法渠道完成的并且没有发现任何违规行为,那么即使现在买房者不配合,也不能以诈骗的理由告其。...

二十年前买的土坯房没办过户手续,仅有口头协议,现在原房主想要回房子...
没有协议且没过户,那你们赢不了,只能交给他们,只要求他们返还20年房款的利息了,银行利息能否拿到也不好说,但现在只能尽量这样要求降低你家的损失了,反正没协议没过户,你们打官司是赢不了的

买卖合同中不履行过户手续该怎样办
首先,买方应直接向人民法院提起诉讼。在诉讼中,法院会强制卖方履行过户手续,确保房产所有权的转移。这个过程通过法律手段实现,确保买方权益得到保护。以一个案例为例:卖方违反合同拒绝过户,声称不符合过户条件。然而,双方实际上已签订协议,约定在法律允许转让房产时,卖方必须无条件履行转让义务。买方已...

二十年前买的房子没过户,现在原主人联系不上,发。房产证和购房协议都...
没有原房主是无法办理过户手续的,你的情况可以把原房主起诉到法院,在找不到被告即原房主的情况下,要公告3个月时间,公告后,被告还不出现,法院根据你手上的证据,出判决书,到时候你拿着判决书到法院执行局申请强制执行,到时候,法院会发文件跟房管局协助你办理过户手续。

买卖房产二十年,未办理过户手续,现房主已去世,其子女可否要回房产?'
回答:1、当时签订合同至今仍未过户,房屋所有权仍然在原房主名下。 参考 : 《物权法 》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 这里的除外,就是指物权法第28-30条所说的因判决文书...

房子没过户20年后房主反悔,是原价赔偿吗?
应该按照现在的市值进行赔偿,不能按照当时合同签订价格进行赔偿。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师,而应是项目立项批准文件的投资...

二十年前的房子过户怎么打官司
如果房主没有把房子过户给别人,你可以申请法官强制对方履行协议。如果房子已经过户给别人,你只能保有对原房主的退还房款权、损失赔偿权等。可胜诉。因为国家规定,办理住房产权过户,是房产证过户,和所属土地使用权一起过户。你的情况,住房已经过户完毕,卖家有义务无条件配合过户土地证。你可以在对方不...

房子二十年前卖出但是没过户现在房主不是和我交易的人要我帮他过户帮...
你应该帮他过户。但要征求原来买主的支持和帮助来完成。按着过户的程序,该是交费的交费,该签字的签字。另外要查一下是否彼抵押,水,电,暖是否欠费,物业费有无拖欠等?这些都要妥善处理好以免留下麻烦。

20多年前买的房子,未过户。但是有协议,现在要拆迁,原房主把我们起诉了...
1、20多年前买的房子,未过户。说明这个房子的产权人还是原来的房主。现在你就被动了。2、如果只是有协议,只能是你们双方交易的依据,不能认定是房子的主人。如果现在要拆迁,拆迁公司肯定是找有房本的人谈。法律上,不认你的。3、现在原房主把你们起诉了,现在只能应诉,可以在法庭上出示有协议、有...

相似回答