男方婚前买房可以写女方姓名吗,男方婚前买房写女方姓名要注意什么

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“准夫妻”二人感情深厚，男方大手笔掏钱买房，之后在房产证上写上女方的名字或者是只写上女方的名字，这都不是什么奇怪的事情。但是，在房产证上写名字其实并不是那么简单的事情，究竟能不能写还要视具体情况而论，下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
男方婚前买房可以写女方姓名吗，男方婚前买房写女方姓名要注意什么
      男方婚前买房可以写女方姓名吗:
      第一种情况，全款买房
      若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
      第二种情况，按揭买房
      若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

      男方婚前买房写女方姓名要注意什么:
      男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题。
      1、确认双方有购房资格
      买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。
      2、做好婚前财产公证
      以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱非常，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。
男方婚前买房写上女方姓名有什么影响
      男方若是想要将自己出钱购买的房子写上女方的名字，那就必须清楚婚前买房署两人的姓名会产生什么样的法律后果?
      男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的所有人之一，可依法划分该房产。