有个人借我车出去出事故后,人跑在外面躲了很久才被找到.现在在司法部门的调解下,他答应偿还我的修车费23000.但是他没有固定财产,没工作,而且家里只有一个老娘,他都是跟他老娘住一起,房子的房产证也是他老娘的名字,我找到他家里去,他老娘也答应用房产证带款来还我的钱,但是只是口头协议,我怕他赖帐,我该怎么办?