离婚后房子有贷款怎么处理

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离婚后房子有贷款的处理方式如下：
1、离婚时，房屋贷款若为共同债务，则双方共同偿还；若为个人债务，则不进行分割；
2、双方可协商债务分割，协商不成由人民法院判决；
3、离婚协议书中可约定房贷由一方或双方继续还贷；
4、离婚证办理后，协议书中的约定生效，具有法律效力。
房产分割的原则：
1、按照房产归属分割：如果房产是一方婚前个人财产，原则上归个人所有；如果是婚后共同财产，则按共同分割原则处理；
2、考虑付出与贡献：在分割房产时，会考虑双方在购买房产过程中的经济付出和家庭贡献；
3、保障子女权益：在分割房产时，需要优先考虑未成年子女的居住需求和权益；
4、尊重双方意愿：在可能的情况下，尽量根据双方的协商结果来分割房产；
5、公平合理原则：在分割房产时，应确保分割结果对双方都是公平合理的。
综上所述，在处理离婚后带有贷款的房产问题时，夫妻双方应根据债务性质共同或个别偿还，可以通过协商或法院判决确定债务分割，且离婚协议书中关于房贷偿还的约定在离婚证办理完毕后生效，具备法律约束力。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。