房子漏水，我们家买的是楼顶，这到底是谁的责任，该如何解决？
我们家是2012年买的房子，2013年6月就住进去后，房顶平均3-6个月就会出现渗水的迹象，导致屋顶的石膏板和油漆，出现水印和脱落。每次让物业或开发商的施工队进行维修，只是对渗水的地方进行修补。不好过以后一般几个月以后其他地方又渗水了，感觉家里已经千疮百孔，永远修不好！请问这个该如何解决
如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。追问
我想问一个问题，他们这个维修并没有真正的修好啊，这个和保修期限有什么关系？
追答可以要求赔偿
追问请问，我这个貌似快到5年的维修期了，那么是不是到期就不能让他们维修了呢？
小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
法律分析：1、如果是人为原因导致的楼顶漏水，例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水，应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。2、如果是非人为原因导致的，那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定，屋面防水工程最低质保五年，在保修期内存在漏水，应由开发商负责将其维修好。如果过了保修...
顶楼漏水家里损失谁负责
法律分析：对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，...
楼顶漏水到底归谁管
对屋顶漏水问题，界定责任至关重要。若屋顶属共享部分且在保质期内，开发商负有维修之责。若超出保质期并已缴纳住宅专项维修基金，则可依规定程序申请启用基金进行维护；若缺乏基金支持，则修复工作通常由全楼业主共同分担。如因邻里违规改造等原因造成漏水，相应业主须承担修理义务。此外，若物业管理公司未能...
因房顶漏水家里装修损失谁承担
法律分析：屋顶漏水造成的损失的负责人分下列情况确定：1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；2、若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；3、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。法律依据：《中华人民共和国民法典...
小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
如果漏水是人为原因造成的，则责任人需承担维修责任并赔偿损失，依据《建设工程质量管理条例》第四十条规定。条例指出，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限，而其他如屋面防水、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年...
楼顶漏水谁管啊?
法律分析：1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...
楼顶漏水应该找谁负责
这个也是由业主缴纳的。如果是没有物业的小区，则应该由该栋相关业主共同分摊费用。管道的保修期限则为2年，2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决。3、有些住户会在顶楼种菜，植物会吸水蓄水，会破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水。这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题。
小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
如果是自然原因： 1、未满五年的，可以找开发商来进行处理，因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年。 2、五年以上的，则要全体业主共同来进行维修。如果是人为原因：则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。法律依据《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过...
楼顶漏水谁负责
楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是...
楼顶漏水谁负责维修
楼顶漏水一般由物业负责维修。首先，根据常规的物业管理规定，物业公司通常负责公共区域的维修工作，这包括楼房的外墙、楼顶、楼梯间等区域。楼顶作为建筑物的公共部分，其维修责任自然落在物业公司身上。当楼顶出现漏水问题时，业主应及时向物业公司报修，物业公司则应尽快安排专业人员进行检修，以确保楼顶的防水...
