二手房买方违约判赔20％合理吗？

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二手房屋买卖中买房违约判决赔偿20%违约金是合理的。通常情况下，20%是较高标准的违约金约定。法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院会根据合同约定进行判决。如果合同中明确了违约金的数额或计算方法，并且不违法或不明显不合理，那么将依照合同约定执行。然而，如果约定的违约金低于实际损失，买方可以请求法院或仲裁机构增加；如果约定的违约金远高于实际损失，买方可以请求减少。对于某些特定类型的合同，法律法规可能规定了违约金，此时应适用法定违约金。如果当事人没有约定违约金，则可能适用法定违约金。例如，根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，那么应按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算违约金。在司法实践中，如果约定的违约金明显不合理，法院可能会适用法定违约金。
在二手房交易过程中，买方违约可能由以下几种情况引起：
1. 买方因资金问题无法支付房款而违约。合同签订后，如果买方因经济状况恶化或资金链断裂而无法支付约定的房款，可能导致违约。
2. 买方以房屋质量问题为由要求解除合同。买方可能认为卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵或存在违章搭建等问题，从而引发违约纠纷。
3. 房屋交易受限制导致买方权利无法实现。在房屋过户前或过户过程中，如果卖方未告知房屋已被法院查封或因卖方原因导致交易无法继续，买方可能会要求解除合同并赔偿损失。
4. 贷款政策变动导致买方无法购房。由于银行提高首付比例、利率或限制第二套房屋贷款等政策变动，买方的贷款申请未能通过，从而构成违约。
总之，如果合同中的约定是合理的，法院会根据合同内容对案件进行判决，20%的违约金在合理的情况下会被采纳。买方因资金问题、房屋质量问题、交易限制或贷款政策变动而违约均属于违约行为。