佛山公积金贷款额度及利率

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佛山住房公积金贷款额度和利率的具体规定如下：

住房公积金贷款最高额度根据累计缴存年限而定：缴存一年至两年，最高贷款额为20万元；缴存两年至三年，最高贷款额为25万元；缴存三年及以上，最高贷款额为30万元。如贷款仍不足够，且借款人有偿还能力，可申请组合贷款。

贷款额度还不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的两倍，具体计算公式为：借款人当前住房公积金明细余额加上从当前月至退休注销时拟应缴存的住房公积金总额的两倍。退休时间统一按60周岁计算。

申请贷款时，借款人必须交付不低于规定数额的首期款，贷款额不能超过购房总房款减首期款。建房、翻建、大修理住房也适用此原则。

借款人月房产支出与收入比须控制在50%以下，月所有债务支出与收入比须控制在55%以下。计算公式分别为：本次贷款的月还款额除以月均收入，不能大于收入的50%；本次贷款的月还款额加上其他债务月均偿付额除以月均收入，不能大于收入的55%。

个人公积金可贷额度可通过登录市住房公积金管理中心网站的网上办事大厅查询，进入“个人明细”中的“贷款额度测算”功能进行测算。

住房公积金贷款利率依据中国人民银行规定执行，自2019年8月20日起按新的形成机制报价并计算。首次使用贷款利率为LPR，期限为1年时为3.85%，5年时为4.65%。第二次使用贷款利率为首次贷款利率的1.1倍。如遇法定利率调整，次年初开始执行新的利率水平。

在贷款期间，借款人须继续缴存住房公积金。如连续9个月或累计24个月不按时足额缴存，借款人应及时结清贷款；在结清贷款前，借款人所欠贷款利率调整为同期中国人民银行公布的商业贷款基准利率。