关于公积金方面的几个问题请教这方面的专家！

Question

我想问几个关于公积金方面的问题
请大家不吝指教
1最新公积金贷款利率是3。87%吗，能不能七折？在哪里能看到依据？
2办理公积金需要那些条件？
3公积金的贷款限额是不是根据每月缴存的公积金的多少来计算的，如果是怎么计算的，如果不是根据什么来确定的？
4如果每月缴存的公积金不足以还每个月要还的贷款，可不可以用现金补缴差额？

Answer 1

1 最新公积金贷款利率是3.33%(1-5年含5年）6年以上3.87%
不能七折.公积金贷款利率随国家利率调整而变动.
2 办理公积金缴存需单位公积金协管员来办
3 公积金的贷款限额由多种原因来确定.比如你和你爱人的单位情况即收入的多少、你现在公积金余额的多少、你贷款时做抵押物时抵押物的价值、你贷款时用保证人时保证人公积金的余额的多少等等.公积金中心会考虑的.具体请问当地公积金中心
4 个别城市出台政策可以用公积金直接划拨用来还贷以外，目前大部分城市都要用现金偿还

Answer 2

1)不能打7 折,可到所在区县的公积金办理中心查询;
2)贷款条件:
1.具有城镇户口.
2.自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴.
3.购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为20%，五年内竣工的二
房视为一手房。
4.申请人有一定的偿还能力。
5.没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。

3)不是根据每月缴存的公积金的多少来计算的,是根据你的公积金帐户内的余额来确定的,贷款额=基本公积金*40+补充公积金20,贷款上限为40W,且不能超过所购买的一手房价格的80%,二手房价格的70%.

4)现金不能补缴为公积金,但可以用现金偿还贷款.

Answer 3

1.最新的公积金利率是3.225%，这个是没有折扣的。
2.办理公积金需要你的单位连续3个月给你投公积金。
3.公积金的贷款限额是根据每月缴存的公积金的多少来计算的，具体多少需要你去当地公积金管理处，拿个人身份证查询，目前网络上很多计算公式都不太准，如果你是打算用公积金贷款买房的话，最好去专门的部门查询，这样也避免以后签订购房合同时的麻烦。
4，每月缴存的公积金不足可以用现金补差额。

Answer 4

1公积金贷款利率不能打折
2利率根据你贷款年限不同
3公积金连续缴存一年以上可以贷
4与你的工资收入有关
5除现在个别城市出台政策可以用公积金直接划拨用来还贷以外，目前大部分城市都要用现金偿还