物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
望采纳！追问
我就问你楼道灯坏了谁换？说这么专业的，也没说清楚
楼道里的灯电费应该谁负责
法律分析：小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比...
楼道的灯的电费应该算谁的
法律分析：一、小区楼道灯的电费通常已包含在业主支付的物业服务费中。因此，这笔费用应由物业管理公司承担，向供电部门缴纳，业主无需另行支付。二、物业服务费涵盖了多种服务，包括综合管理服务费、停车服务费和特约服务费。综合管理服务费涉及清洁、绿化养护、物业管理以及公共设施设备的运行和维护等。停车...
楼道的灯的电费应该算谁的
法律分析：一、小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。二、小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。其中，综合管理服务费包括清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用...
楼道灯费属于物业费吗
楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。物业费...
楼道灯的电费属于物业管吗
法律分析：如果是老旧小区，没有物业公司管理，老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费，应该由所有居民分摊，这一点是没有争议的。那么有物业管理的小区，楼道灯电费是否包含在物业费里，各地采取的方式并不一致：一、物业费采取“一费制”模式，就是说公摊水电费用均并入物业...
民法典楼道灯费用谁承担
根据查询民法典的资料得知，楼道里的灯电费应该小区物业公司负责。因为小区楼道的灯电费通常包含在业主交纳的物业服务费中，费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不再另外交纳。法律依据是《中华人民共和国民法典》第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属...
楼道灯坏了归物业管吗
1. 楼道灯通常被视为公共区域照明的一部分，其维护和更换通常由物业公司负责。2. 如果物业服务合同中明确不包含公共能耗费用，那么楼道灯的维修费用可能会由该楼道的所有住户均摊。3. 如果物业公司有责任更换楼道灯，但未履行其职责，住户可以向当地房地产管理局投诉。4. 住户应当积极维护自己的权益，...
老旧小区楼道灯电费谁交
法律分析: 小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。 物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以...
楼道电灯电费应该谁来承担
若小区具有物业服务协议，且协议明确指出楼道电灯电费已纳入物业费范畴，则由物业服务公司负责支付。若无此规定，一般而言，楼道作为业主共用区域，其电费应由该楼道所有业主共同承担。对于一些陈旧小区，如无物业管理，楼道内各住户需自行商定分摊方案及比例。若因电费承担引发争议，业主可通过业主委员会与各方...
小区楼道灯不够亮可以叫物业换灯吗?
小区楼道灯不够亮可以叫物业换灯，最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。 另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。 因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。
