房贷共同还款人问题。

我本人以前买过房子有贷款,现已还清(出售),有贷款记录。现在我想用女朋友的名字贷款买房,我想做共同还款人,然后我们登记结婚,可是中介说我不能做为共同还款人,否则就算2套房,请问,有这么一说吗。谢谢,中介还说 找她得哥哥做共同还款,请问会对房产有什么影响吗。急急急 多谢!

你说的这种情况应该是商业贷款。
商业贷款银行是要看你的贷款记录。有则二套,无则首套。

中介的做法是通过担保公司,为你和你妻子做一份假离婚手续。则银行以为你妻子为单身贷款。无贷款记录,此为首套。
所以,你不能作为共同还款人。
不知道这样的解释能否帮到您,冲分中,如有帮助,望采纳
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2014-03-05
共同还款必须是子女,父母,配偶及直系亲属。你俩想做共同还款要先登记结婚才行。
不过如果登记结婚了,你之前买过房还带过款,再买房可不就是二套了吗!二套的执行标准是,以家庭为单位,买过房,或贷过款。追问

那再麻烦问下 ,用她的哥哥能坐共同还款人吗,房产证能只写我女朋友的名字吗,以后会有什么

影响吗?主要是贷款额度较大需要共同还款人。 谢谢!!

追答

不能是哥哥,只能是父母及子女才可以作为共同还款人。
房产证上写谁的名字就是谁的房子,谁就有处置权。

本回答被提问者采纳
第2个回答  推荐于2017-11-19
  共同借款人即为共同还款人。
  一、共同借款人必须具备三个条件:
  1、年龄在30至60周岁;
  2、具备完全民事行为能力;
  3、户口在本县。
  二、 共同借款人的认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
  三、 学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的,不能受理。
  四、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的,不能受理。
第3个回答  2014-03-05
不会的,但是之后可能是共同的房产追问

能相信点 介绍吗 ??

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