“五证”不全的楼盘可能存在许多风险，如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上，很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金)，一旦欠贷不能偿还，银行将获得房屋的优先权益。因为没有预售许可证，购房者就无法在房产管理部门办理房屋预售登记，购买权得不到保障，不能对抗银行的优先权。
五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收，甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等风险。因此，购房者买房时一定要询问并查看售楼处五证公示情况。
商品房五证不全能办贷款吗
而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法贷款的。2、不过也有些贷款银行会根据楼盘项目的风险度、开发商的实力进行慎重的考虑，也不排除在五证不全的情况下办理贷款。房地产五证哪一证最难办大产权房子的五个证最难办的是预售...
五证不齐全的房子能从银行贷款吗
【1】一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签订的购房合同是不受法律保护的。而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法贷款的。【2】不过也有些贷款银行会根据楼盘项目的风险度、开发商的实力进行慎重...
五证不全能办贷款吗
而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法贷款的。2、不过也有些贷款银行会根据楼盘项目的风险度、开发商的实力进行慎重的考虑，也不排除在五证不全的情况下办理贷款。二、购买五证不全的房子会有什么后果1、房屋质量缺乏保障如...
开发商五证不全可以办贷款吗
开发商五证不全不可以办贷款，因为楼盘五证不全，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。五证不全的后果有哪些1、签订的购房合同无效：五证里面有...
房屋没有预售证能不能办按揭
房屋没有预售证能不能办按揭，没有预售许可证的房产银行是不会给贷款的，并且没有预售证的房屋还不能办理房产证。所以购房者在买房时，最好是查看下商品房五证是否齐全。购买没有预售证的房子有什么风险?1、工程烂尾。开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，...
五证不全的房产,可以办理贷款吗
所以，对于五证不全的房子一般是不能贷款。一、五证不全的房产,可以办理贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在...
商品房五证不齐全也没有预售证可以办理银行按揭贷款吗
“五证”不全的楼盘可能存在许多风险，如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上，很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金)，一旦欠贷不能偿还，银行将获得房屋的优先权益。因为没有预售许可证，购房者就无法在房产管理部门办理房屋预售登记，购买权得不到保障，不能对抗银行的优先权。五证不全...
没有预售证不能贷款吗
没有预售证是不可以贷款的，办理房贷需要已经完成了备案的购房合同，但如果新房项目没有预售证的话销售属于违规行为，签订的合同是没有效力的，不能备案也自然不能以这份合同办理贷款。所以在看新房的时候还需要留意预售证，没有预售证的房子不能签约。买没有预售证的房子可能存在哪些风险1、工程烂尾开发...
五证不全的房产,可以办理贷款吗?
五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收,甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等要询问并查看售楼处五证公示情况。 二、房地产开发公司到银行贷款需要什么证件? 房地产开发公司到银行贷款需要什么证件?开发商“五证”即:(1)国有土地使用证:国...
开发商五证不全,银行可以小区居民办理按揭吗?
五证不全不能办理住房贷款，只要无证齐全以后才有权利卖房子，才能去银行办理贷款。五证不全的房子不能销售。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“...
