惠州市博罗县公庄镇富庄花园小产房如何过户

Answer 1

小产权房因为没有土地使用证，同样也没有产权证书，因此不能进行正规的过户交易，即便是私下交易，也是不受法律保护。
根据《房地产经纪管理办法》中第二十五条规定：
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
1.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
3.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
4.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
5.为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
6.改变房屋内部结构分割出租；
7.侵占、挪用房地产交易资金；
8.承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
9.为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
10.法律、法规禁止的其他行为。

Answer 2

房产过户，去房产局办理就好了

Answer 3

小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。

Answer 4

博罗县辖17个镇，罗阳镇、龙溪镇、龙华镇、园洲镇、石湾镇、福田镇、长宁镇（罗浮山管委会）、湖镇镇、横河镇、柏塘镇、公庄镇、观音阁镇、杨侨镇、麻陂镇、石坝镇、泰美镇、杨村镇。