没有房屋租赁合同！房屋租赁违约金问题？

Question

我在11月7日租了一套门市房！口头约定是2年18000元 先交纳房租款过几天再交余下8000元 10日我交了10000元写了房屋租金收条！约定交8000元后再签合同！14日因变故我不想租了！要求退租！房主不同意！要求5000元违约金！经多人调解未果！事先没有提违约金多少！我该怎么办？

Answer 1

你不是和他签了房屋租金收条了吗，有日期吧，有年限吧，这不是房东要多少，就能要多少的。

Answer 2

虽然没有签订合同也没有约定违约金，但是你作为违约方，房东是有权利主张你支付违约金的。但是关于违约金的多少，2年租金18000元，每月租金就是750元，他要求你支付5000元的违约金过高。支付1或2月租金违约金是比较合理的。如果你起诉到法院的话法院不会支持房东5000元的违约金要求的！
如果还有什么问题可以发邮件给我szfeng88@163.com