关于住房公积金提取的问题

Question

请教：
为了结婚，在成都购置了一套新房，开始了被房子绑架的人生道路。
现在每月我的公积金加上单位部分有900元，因为参加工作不久，现在公积金余额有20000元。
买的是二手房，房屋中介协助我们办理的是农业银行的商贷。
我的问题是：
1、商业贷款这部分，是不是每月扣缴，能否提前还贷？
2、能不能提取原来的公积金用于还贷，需要什么手续？
3、能否将商贷转为公积金贷款，每月从缴纳的公积金部分扣缴，程序复杂吗？
我看了看关于住房公积金提前还商贷的规定。
住房公积金应在发放商贷次年提取，现在有一个关于提取额度的问题：
有些地方说，提取额度不能超过当年缴纳的商贷金额；
有些地方说，提取金额不能超过商贷本金及利息之和。
就是说，如果我次年要提取公积金用于还贷的话，不知道能不能将上面的余额提完，还是有额度限制？

Answer 1

可以的，你说的这些都是一年后才可以办理的，你当初应该选择公积金贷款的哦。公积金账户出直辖市外都是可以取出来的！有问题在线说

Answer 2

1.商业贷款一般规定一年后才允许提前还贷，不过这个时间也是很快的，不是问题；

2.原来公积金账户内的已有的公积金可以凭你的购房首付发票、购房合同等资料直接领取出来；这钱当然就可以用来还房贷；

3.商贷转公积金贷款这好像银行不会愿意的，这损害了他们的利益（可以有些地方可以，但这你需要查阅、咨询当地房贷政策）；

4.你咨询一下当地公积金管理中心，商贷是否也可以由银行代扣公积金，如行的话，那么你每月的公积金就可以及时转到你银行的贷款账户，及时使用你每月的公积金了。但这最好是等你把你账户内已有的公积金取出来后再办这代扣协议，否则你的公积金账户就会被冻结，不能再取款了，直至还清贷款（公积金贷款是可以这么代扣的）

正常情况下，在你还贷期内，一般是可以把账户内所有公积金都提取出来的，只要保留规定必须留下的一笔金额就行了，一般是1千元。提出来是用于买房的，没什么理由限制你领取啊，买房时不领出来用，留着到何时用？