我要买的二手房是房改房，能否到公证处公证，以便明晰购房后的房屋所有权属？
我想购买的二手房是房改房，但房改办、房管所都说不能作产权转让，意思是把房购过来了，但房屋产权证里的名字还是原房主的，但买卖确实是我们双方的真实意思，我想请问一下，像这样的情况，能否到公证处作一下公证，以便明晰今后房屋的产权实际所有人，以免引起今后无谓的争端。如何公证？公证的主要内容该确定重点在哪里？
买卖房屋不过户只到公证处公证可以吗
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交...
想买房子,卖家没房产证要去公证,去公证处公证,合同要自己拟好还是公证处...
您好，合同是自己拟好然后到公证处，当着公证员的面签字才生效。当然，公证处的公证员会对合同进行审查，以排除不符合法律要求的地方。需要的手续：需要卖家房主本人身份证、户口本。如果是房改房或经适房则需要夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（以上均为原件）。需要买家本人的身份证和户口本即可。出...
房改房能否继承,怎么过户?
房改房是可以继承的，需要先去进行房产继承公证，准备好相关材料证明，包括被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人证明等，办好后就可以去继承过户了。需要注意一点，如果继承人有几个，房产又只过户给一个人，那么就得先让其他人放弃继承权才能办理。 一、房改房能否继承?房改房就是按国家房改政策购买的叫...
二手房公正是什么意思
问题六:二手房交易中介要公正是什么意思 因为在二手房交易过程中通过公证,可以有效地解决风险承担。也就是说,公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用,同时,也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。 公证书,是...
买二手房如何知道他的房子是合法的
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否...
房改房继承流程是什么
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执...
买二手房首付安全吗
只要经过了公证处的公证哪在约定时间内就是有法律保护的。私人办理过户这个是绝对不可能的。必须要经过房交所登记备案后才能得到法律保护。至于房子的关权性质，要看房产证了，上面写的很清楚的。不过怎么样都必须要办理过户，房产证是你的名字的时候，那就万事OK了。希望对你有帮助。如有问题可再提出...
二手房买卖过户要先公证吗
一、二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。二、《中华人民共和国合同法》第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第...
房改房继承政策规定是什么?
是在进行继承手续代理的时候,首先是需要进行公证公证完毕之后提交公证的一些材料和身份材料向房管局提出过户申请。 一、房改房继承政策规定是什么? 房改房继承政策规定是依照我们国家现行法律当中的规定,是可以办理房改房的继承手续的。上市房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的...
...如果过户,费用太高了,如果我先去公证处公证,等房子满两年在_百度...
免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由...
