直系亲属房产证过户

Question

房子是我爷爷的，我爷爷工作单位的房子。名字是我爷爷的名字，我爷爷打算把房子给我，过户到我的名下。37平米的房子，需要营业税么？他们说改个名字也就几千块钱。是这样么？不是2010年1月1日房子过户需要征收营业税么？我这个直系亲属过户还需要交纳营业税吗？流程大概是什么？费用大概是多少？需要多久。。。。 有专业人事没？谢了先~

Answer 1

直系亲属房产证过户；可以用房产赠与过户是不收取营业税的，用买卖交易才收取营业税。。。
用赠与房过户收取税费有：
公证费：按房价2%缴纳，
评估费：按房价0.5%缴纳。
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
房屋产权登记费：100.00元。
（但各地收费标准是约有不同的）
对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

Answer 2

直系亲属间房产过户，可以赠与也可以买卖，赠与和买卖的税金不同，各有利弊，赠与或者买卖双方形成赠与协议或者买卖合同，然后携带原房产证和双方的户口本、身份证等资料的原件和复印件，到房产交易部门办理产权变更就可以了。

Answer 3

直系亲属房产证过户；可以说是赠与，或继承过户，也一样的要交税费的：：
俣只是与买卖交易过户要少交一些的，一般收取税费是：
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（但各地收的费率可能是约有一点不同的）

Answer 4

首先单位的房子所有权是不是你爷爷的。
不是的话就没有后面的事情了。
是的话。 分2种。 赠与跟继承。
具体到所在处地税咨询。按我这边赠与便宜。
流程：地税交税-不动产受理-出证，时间以受理单上的为准，一般为20个工作日

Answer 5

如果房屋已经办理了房改，即房屋属于您爷爷的私房，则您爷爷可以和您之间办理一个赠与手续，赠与公证应该不需要太多的钱，赠与不需要缴纳营业税什么的。时间您具体咨询一下房管局。