新婚姻法：婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

Question

如果是一方父母出资付的首付，登记在自己子女名下，由这名子/女偿还贷款，这种情况也算是一方的个人财产吗

Answer 1

这在婚姻法司法解释三中相关规定，婚后由一方父母出首付并且登记在子女名下，这部分应属于个人财产，而共同还贷部分应属于共同财产。参照：
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

新婚姻法：婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

叶赫那拉闻多解答；

一、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第七条 一款；“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

二、《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

三、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

四、一方婚后以个人婚前财产还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

五、《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

综上所述，本案中，不动产属于出资人子女所有，婚后以个人劳动收入还贷的，认定为双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 3

父母出资的部分算是个人的财产，后来还款的部分就算是一方出钱也算是双方共同的财产。所以不动产应该不能算一方的个人财产。双方共有，但是共有的部分不同。

Answer 4

如果未作婚内财产的约定，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。

Answer 5

您好，婚姻存续期间，一方的工资等都属于夫妻共同财产，算是夫妻共同还款，离婚时，对方没有权利主张房屋所有权，但是可以主张还贷款的钱为共同财产拿出来分割。