【法律依据】
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
契税首套房认定标准
是指在购买第一套住房时，根据相关政策规定所确定的认定条件和标准，用于确定购房者是否享有首套房契税优惠政策。一、首套房认定条件 1、购房者名下无其他房产记录：这是判断是否为首套房的主要依据。在查询购房者名下房产时，会综合考虑购房者在全国范围内的房产持有情况。2、购房者为自然人：只有自然人...
首套房的认定标准
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。法律依据：《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提...
首套房的认定标准
法律分析：首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
首套房认定标准是什么
1、全款购买过一套房子，再贷款买房的，算首套房。2、贷款买过房子，但是贷款已结清，再贷款买房的，算首套房。3、全款或贷款买过多套房子，但是已全部卖掉，再贷款买房的，算首套房。4、夫妻一方婚前有房无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后贷款买房的，算首套房。二、购买首套房...
首套房认定标准有哪些 首套房认定标准有哪些内容
3、全款买过一套房，再贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金...
首套房的认定标准
“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据：《专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者...
契税首套和二套界定
一、契税首套的定义与界定 契税首套，指的是购房者家庭名下尚未拥有任何住房，此次购买的房产为家庭第一套住房。在契税征收上，首套房通常享受一定的优惠政策，如税率较低等。需要注意的是，首套房的认定不仅与购房者个人有关，还与购房者家庭成员（如配偶、未成年子女等）的住房情况相关。二、契税二套...
首套房如何认定哪些情况执行首套房贷利率
首套房是如何认定的？首套房是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房，享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、哪些情况执行首套房贷款利率？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但...
什么是首套房?首套房是如何认定的
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的...
首套房定义是什么
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
