夫妻首套房的认定标准是什么

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大家都知道我国近几年在各中大城市出台了一些限售限购的政策，用来控制房价和保证房地产业能够平稳健康的发展，所以大家最经常听到的词就有首套房、二套房，那么在我国夫妻首套房认定标准是什么呢？

一、夫妻首套房认定标准

1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房，但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。

2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房，两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款，如果贷款已还清，借款机构可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例。

二、首套房认定标准有哪些

1、贷款买过一套房屋，贷款已经还清，在进行贷款买房算作首套房。

2、贷款买过一套房屋但是又已经出售的，在房屋登记系统查不到名下有房产、在银行征信系统可以查到贷款记录的，在进行贷款买房算作首套房。

3、使用全款买过一套房屋，在进行贷款买房算作首套房。

4、使用全款买过一套房屋但是又已经出售的，在房屋登记系统查不到名下有房产，在贷款购房算作首套房。

5、个人名下已有两套房并且商业贷款已经全部还清，并且可以提供两套住房已经出售的证明，在进行贷款买房算作首套房。

6、个人名下有一套房并且商业贷款已经全部还清，还有了另一套是公积金贷款但是已经出售，同时可以提供房屋已经出售的证明，在进行贷款买房算作首套房。

我总结：以上就是今天我为大家分享的文章，夫妻首套房认定标准以及首套房认定标准有哪些。希望可以帮助到大家。