一般要多久能拿到购房合同？全款付清房款快三个月了，一直拖着不给购房合同，正常吗？

Question

现在五个多月了，还是没拿到购房合同。

Answer 1

买房后三十日内拿到购房合同。

购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天；

房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；

房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

扩展资料：

关于房产备案查询

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

4、进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，填写姓名、身份号，密码一般是身份证号的后6位。然后点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

参考资料来源：百度百科-购房合同

Answer 2

如果是现房立马就可以接房。不正常。

全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。

扩展资料：

购房合同注意事项：

出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。

参考资料来源：百度百科-购房合同

Answer 3

情况一，一次性付清房款的，一般房管局备案后就可以拿到合同了，一个月左右；、
情况二，贷款的，需要银行放款后，才可以拿到合同

追问

我是一次性付清全款的，可他们就是进度很慢。

是一次性付清房款的，分四次付完。2月中旬买房，5月中旬全付清。

Answer 4

一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印

追问

不是分期付款买的

追答

首付都应该有购房合同，更何况全款呢，不签购房合同你就全款给开发商了。不合情理。
收集证据协商不成，法院起诉吧。

Answer 5

如果是现房的话，一般付清全款后一个月左右可以进行网签了，网签之后一周左右就能拿到购房合同了！你的情况不正常！

追问

2021年五月才交房。我手里只有商品房认购书，首期款和定金的收据以及无理由退房承诺书，其它啥都没有。签完认购书也没网签备案吧。