婚内贷款供房，合同上是夫妻双方的名字，之后离婚协议书上房子归女方，现在女方办房产证，需要哪些资料？

Question

之前未办房产证，现在办的话流程如何？先办什么后办什么？？贷款还未还清。谢谢！

Answer 1

需要你俩筹钱，还清贷款后，办理购房合同标注的你俩名字的房产证，契税证和土地证，
之后，在有你俩以其持有以上三证，离婚证，各自身份证，户口本，离异协议，一起到房管，办理析产过户，重办你一人姓名名字房产证，
办理离异房产析产过户，只有几百手续费，没有税费缴纳

追问

贷款一时三刻的还不清，还要好几年才还完。另外不能女方一人去办吗？不想再与男方有联系。女方一人去办理的话怎么办？

追答

住房属于你俩共有，不能一方就去处置，过户，必须两人一起持有各自证件，一起签字办理。
不能还清贷款，就需要把住房分割细则写入你们离异协议，

追问

离婚协议上写着贷款由男方还清，房子归女方和儿子所有。但是现在男方跑了，没法找他办理。如何是好？

追答

一是，通过熟人找到他，
二是，凭法院判决或是你们离异协议，上法院起诉男方，

追问

本来只是想女方一人办理，这麻烦了。。。谢谢你的回答！！(*^__^*)

Answer 2

　　先还清贷款！

之后，带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到房管部门办理、不需交税~

追问

没有房权证，只有供房合同，而且贷款暂时还不清，但现在很想把房产证办下来。

追答

贷款了就有档案和房权证，必须先到房管部门领取房权证再办理其他~

追问

好的，那没有还清贷款，离婚协议书上写的是男方还款。需要去银行开什么证明吗？

追答

没有还清贷款不需要去银行开什么证明、人家也不会给开~

追问

好的，谢谢你啊O(∩_∩)O

追答

还有一个问题等你问、你还没问就去办的话那你会白忙活一场的~