父母房子房产证加我的名字，费用是多少？

Question

我爸爸有一套房子，只有这么一套，我名下没有房子。现在他们想把房产证加上我的名字，请问办理赠与还是交易呢？哪种费用低？另外请问需要什么证件和手续呢？谢谢。
房子已满五年了。

Answer 1

　　房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

追问

如果赠与，满五年以后的房子交易，需不需要20%的税呢？我之前搜了一下，都说赠与要交20%的个人所得税啊。谢谢。还是说现在改过了，只要满五年，赠与的就跟普通二手房交易一样了呢？
另外，如果现在房子不进行加名字，以后等我爸爸百年之后，我再去办房子产权继承的话，需要什么手续，是不是会比较麻烦呢？非常感谢。

Answer 2

冒昧的问1下，干吗非要添你的名字上去。填名字是很麻烦的1件事情，要想把房子便变成你的，直接让你父母给你过户就能够了，房子要是老证的话，过户费用是很低的。而且手续相对来讲会比较简单。