房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

Question

现在我有一套小面积的老房子，证件齐全，因家里原因不能卖，我们想买一套新房，首付不够，如果我们把这个小面积的房子抵押贷款付首付，还能用住房公积金贷款吗？算第二套房贷吗？

Answer 1

你可以看下民间借贷的条件，可能更适合你的状况只是利息有点高

Answer 2

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。