第1个回答 2019-11-25
(一)考察开发商的综合实力
在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
(二)仔细观察样板间
任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
(三)将装修细则写入购房合同
精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。追答
在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
(二)仔细观察样板间
任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
(三)将装修细则写入购房合同
精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。追答
(一)考察开发商的综合实力
在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
(二)仔细观察样板间
任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
(三)将装修细则写入购房合同
精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。
第2个回答 2019-09-21
1 从旧居到新家要选择日子，选择的日子除了一般的黄道吉日，搬迁吉日，大明吉日外，还要看那天和当年太岁冲不冲，和当月月建冲不冲，和屋主及其家人八字冲不冲。一般全部合适才适宜搬迁，如果全部都好，只冲一人八字，而时间不允许再选日子时，可以冲犯那人，在搬迁当天穿红袜，红鞋避之。
2 如家中有孕妇，则从旧居所搬到新家的物品，都要孕妇用笤帚扫一扫。
3 旧居的东西，厨房的先进屋，
4 搬迁当天一定要房主人先跨进大门。
5 如过家中有神位，在厨房的东东进屋完后，再进神位，才可进其他家具啊什么的东东
6 在老房要提三分之一的水进厨房倒入新的蓄水池中，起保健康避免水土不服。
7 碗筷要成双，成对。放在桶里盆里进屋。
如果有缺口的盘子和碗如果实在要进屋，可以在搬迁几日后再去老屋拿
8 要从旧屋提点米回新家，米上要放红包，红包里面放点金银和人民币，没有金银首饰的，可以放点铜钱和硬币
起衣食财帛丰足之意思。
9 要准备新笤帚，新簸箕，用红绳捆住进屋
10 不可在新房午睡
11 晚上睡觉后，睡下去15分钟到半小时后要起来工作一下，代表不是一睡不起（自己想想一睡不起的是什么人）起来工作一下可以看看书啊，看看电视啊，在半个小时后才可睡下，最好是一个小时后。民间为图吉利
小孩睡新床也是如此。
12 这一条根据习惯和信仰，可做可不做
虽然佛，菩萨，罗汉，玉帝等可保佑家宅平安，但就象上有中央，下有地方一样，离大家最近的管事的，执行命令的也就居委会和派出所几个人。管大家的一般就是土地门神的意思。
一般在搬完新家祭祀一下当家地主，是很好的。下面简单记录一下祭祀地主的简单方法：
祭祀时间是在黄昏左右，晚餐时候，地点就在大门口，（屋内，屋外一般没地方，也怕人看见）准备一个小茶几，矮点的，因为土地公，土地母不是太高，呵呵。准备2个小板凳就是了。
准备点瓜子花生，鲜果，3盏茶，三杯酒，（酒，茶不可倒满），菜，荤腥不是太忌讳，主要2个菜不能少，一个是豆腐，一个是芽菜（蒸烧白那个芽菜，也可干脆端份烧白）其他素菜随便炒点。多少不计。
烛一对，香3柱，不可多，土地是地界神，就3柱。有条件的可以烧点黄表纸。
所用菜，不可人吃过，必须是新鲜的，东西都如此。
搬家是否是只要择个吉日就行了呢？其实搬家是很重要的一件大事，俗称为“乔迁之喜”的搬家是不能随意，更不能马虎的，当然也不是择吉时或吉日搬家就万事大吉，从中国传统的位理学来看
2 如家中有孕妇，则从旧居所搬到新家的物品，都要孕妇用笤帚扫一扫。
3 旧居的东西，厨房的先进屋，
4 搬迁当天一定要房主人先跨进大门。
5 如过家中有神位，在厨房的东东进屋完后，再进神位，才可进其他家具啊什么的东东
6 在老房要提三分之一的水进厨房倒入新的蓄水池中，起保健康避免水土不服。
7 碗筷要成双，成对。放在桶里盆里进屋。
如果有缺口的盘子和碗如果实在要进屋，可以在搬迁几日后再去老屋拿
8 要从旧屋提点米回新家，米上要放红包，红包里面放点金银和人民币，没有金银首饰的，可以放点铜钱和硬币
起衣食财帛丰足之意思。
9 要准备新笤帚，新簸箕，用红绳捆住进屋
10 不可在新房午睡
11 晚上睡觉后，睡下去15分钟到半小时后要起来工作一下，代表不是一睡不起（自己想想一睡不起的是什么人）起来工作一下可以看看书啊，看看电视啊，在半个小时后才可睡下，最好是一个小时后。民间为图吉利
小孩睡新床也是如此。
12 这一条根据习惯和信仰，可做可不做
虽然佛，菩萨，罗汉，玉帝等可保佑家宅平安，但就象上有中央，下有地方一样，离大家最近的管事的，执行命令的也就居委会和派出所几个人。管大家的一般就是土地门神的意思。
一般在搬完新家祭祀一下当家地主，是很好的。下面简单记录一下祭祀地主的简单方法：
祭祀时间是在黄昏左右，晚餐时候，地点就在大门口，（屋内，屋外一般没地方，也怕人看见）准备一个小茶几，矮点的，因为土地公，土地母不是太高，呵呵。准备2个小板凳就是了。
准备点瓜子花生，鲜果，3盏茶，三杯酒，（酒，茶不可倒满），菜，荤腥不是太忌讳，主要2个菜不能少，一个是豆腐，一个是芽菜（蒸烧白那个芽菜，也可干脆端份烧白）其他素菜随便炒点。多少不计。
烛一对，香3柱，不可多，土地是地界神，就3柱。有条件的可以烧点黄表纸。
所用菜，不可人吃过，必须是新鲜的，东西都如此。
搬家是否是只要择个吉日就行了呢？其实搬家是很重要的一件大事，俗称为“乔迁之喜”的搬家是不能随意，更不能马虎的，当然也不是择吉时或吉日搬家就万事大吉，从中国传统的位理学来看
第3个回答 2019-11-25
精装房子一般都是只需要你拎包入住就行了，甚至有的精装房子只需要您买点儿家庭的床或者是沙发茶几这类的大件家具就行，其他的做完事例如厨卫都已经装修好了，甚至包括把主卧的窗帘地板都已经都铺好。
甚至窗帘橱柜都已经做好了，所以精装房子需要拎包入住就行了，好处是根本不用操心装修买材料的事儿，但是精装房的装修也是有一些不尽如人意的地方的，因为一栋楼里面精装房他们的格局都是一样的，作为人来说有不同的个性，有的人就需要房子颜色变换一下。
但是精装房的颜色都是统一的，他们材料都是统一购买的，所以呢，这一点上来说的话有些人是不容易的，而且有的插头用具使用的时候也有不同的地方。精装房基本上就相当于宾馆的套间一样的，每个房子的格局都是一样的。
所以金装防晒霜修的时候需要和装修公司填写协议，比如你想要换一些瓷砖的颜色或者是瓷砖的图案，甚至一些插头插孔的位置，这些都需要协商一下才能更好的解决。那买精装房一定要注意它的水电改造的时候他的。各个水管的位置都需要注意提前拍好照，否则一旦出现问题的时候你都找不到地方。拍照好了，一旦出现问题，装修或者是修改都比较方便。
甚至窗帘橱柜都已经做好了，所以精装房子需要拎包入住就行了，好处是根本不用操心装修买材料的事儿，但是精装房的装修也是有一些不尽如人意的地方的，因为一栋楼里面精装房他们的格局都是一样的，作为人来说有不同的个性，有的人就需要房子颜色变换一下。
但是精装房的颜色都是统一的，他们材料都是统一购买的，所以呢，这一点上来说的话有些人是不容易的，而且有的插头用具使用的时候也有不同的地方。精装房基本上就相当于宾馆的套间一样的，每个房子的格局都是一样的。
所以金装防晒霜修的时候需要和装修公司填写协议，比如你想要换一些瓷砖的颜色或者是瓷砖的图案，甚至一些插头插孔的位置，这些都需要协商一下才能更好的解决。那买精装房一定要注意它的水电改造的时候他的。各个水管的位置都需要注意提前拍好照，否则一旦出现问题的时候你都找不到地方。拍照好了，一旦出现问题，装修或者是修改都比较方便。
第4个回答 2019-11-25
1/3
精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价，比市场价格低20%到40%。因此，只从价格和售后服务看，买精装修的房还是很值得。他总结说，精装修房常见问题有四类：第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。第二类是施工质量问题。部分开发商雇佣的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。第四类属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。
2/3
精装修房中，开发商提供的房屋装修材质、装修质量应符合样板房标准，否则，消费者如果认为其购买的房屋装修质量存在问题，可以与开发商一起委托相关部门鉴定。经鉴定属于质量问题的，可以要求开发商承担修复责任；若开发商不给予修复的，消费者可以自行修复，费用由开发商承担。这里要提醒购买精装修房的购房者，买房时要请有经验的建设师一起看样板间，把材料的品牌、型号等都写入合同，交房时一一对照。
3/3
专家还为买精装修房的消费者提出五点建议：一是要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验；二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题；三要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等；四要认定好品牌，防止“假品牌”；五是一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价，比市场价格低20%到40%。因此，只从价格和售后服务看，买精装修的房还是很值得。他总结说，精装修房常见问题有四类：第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。第二类是施工质量问题。部分开发商雇佣的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。第四类属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。
2/3
精装修房中，开发商提供的房屋装修材质、装修质量应符合样板房标准，否则，消费者如果认为其购买的房屋装修质量存在问题，可以与开发商一起委托相关部门鉴定。经鉴定属于质量问题的，可以要求开发商承担修复责任；若开发商不给予修复的，消费者可以自行修复，费用由开发商承担。这里要提醒购买精装修房的购房者，买房时要请有经验的建设师一起看样板间，把材料的品牌、型号等都写入合同，交房时一一对照。
3/3
专家还为买精装修房的消费者提出五点建议：一是要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验；二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题；三要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等；四要认定好品牌，防止“假品牌”；五是一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第5个回答 2019-11-18
一、检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
二、检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。
三、检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题（空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在
二、检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。
三、检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题（空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在
相似回答
