这个是有案例的，有一个房子租出去20年，结果被拍卖。
但拍卖的得主要20年以后才能得到房子的真正居住权。
房子被拍卖之前的租赁合同还有效吗
法律分析：房子被拍卖之前的租赁合同依然有效,买卖不破租赁,租房人还享有优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 如果对方瞒着你把房屋拍卖了，那么可以去上诉。对方实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方...
房产拍卖后,原租房合同是否有效
房屋被强制拍卖后，原租赁合同继续有效。承租人在租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在租赁前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院...
法院拍卖原租房合同有效吗
在房产进行司法拍卖之后，原先所签署的租赁合同仍然具有法律效力。在房产正式开始拍卖之前所达成的租赁协议是完全可以继续执行的。这其中的原则在于“房产权属变更并不影响原租赁合同的延续”，因此租房者仍然享有对该房产的使用权及占有权。另外，出租方对于其房产进行拍卖时，必须遵守相关规定，严禁以任何方式...
法院拍卖房子后租房合同是否有效
租房被法院拍卖租赁关系继续有效。根据相关法律规定，租赁合同双方 签订租赁合同 后，该合同对双方具有相应的法律效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 。《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金...
租赁的房屋被拍卖租赁合同还有效吗
合同内容是按照双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。现租赁期尚未届满，法院依据发生法律效力的民事调解书，委托拍卖行拍卖了该房屋，按照上述法律规定，该房屋在租赁期间所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。法律依据：《中华人民...
房子被拍卖租赁还继续有效吗
法律分析：有效，根据相关规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。合同内容是按照双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确...
房子拍卖后原租户怎么处理
房子拍卖后原租户可以继续按照之前的租赁合同履行。因为有相关的法律规定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍卖出租的房屋时不影响租赁合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗受让人。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房屋交易遵循买卖不破租赁的...
房屋被强制拍卖后,原有的租赁合同是否还有效
房屋被强制拍卖后，原有的租赁合同是继续有效的。根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条 因不可...
租房被法院拍卖是否有效
租房被法院拍卖，租赁关系继续有效。因为租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是承租人也可以决定解除租赁合同。【法律依据】《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关...
公租房被拍卖原租赁合同是否能有效
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等...
