租房纠纷:提前退房,房东不退押金怎么办?
您好!我的租房纠纷详细如下:
2010年4月8号签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年.
第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫人来看房,房子7月12日正式租出去.
租房时由于考虑到工作不稳定的原因,所以签租房合同时,补充了一条协议:如果双方有一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同.此协议当着中介的面房东同意了的,房东说只要提前说声就行了.此外合同上再没有关于提前退房违约责任的条款和违约金为多少的条款.
我7月6号就已搬出来并交清水电费.然后7月7号房东以别人要看房为由找我要回钥匙,房东说房子租出去后给我电话再看情况退还我部分押金.
但房子租出去后房东并没给我电话,是我自己7月11号去房子那才发现已有人搬进去住,我去问新的租房客,他说是7月12号正式交租.当天我就找房东,房东承认房子是租出去了,我找她要押金,并表示我违约对你产生的损失由我来承担(实际损失就是9号到11号三天的租金),要求其退还押金.
房东说这几天忙没时间,并跟我约在7月15号,结果我7月15号给她电话,她说在帮忙办婚事没空,又约我说19号或者20号吧,我20号给她电话,她以在下雨为由说不方便,我说我去找她也不行,并说:明后天给我电话,结果我等了几天都没看到她打来的电话,于是24号今天我主动再打给她,但她一直不接电话.
现在不知道怎样才能拿回押金,又没有房东住的地址,只有出租房的地址,但房子都已经租给别人了.
想通过法律途径解决,但听说诉讼费用很贵,而且我也有违约(只提前了半个月退房),所以不知道通过官司能否要回押金?请求懂法律的朋友们帮助,谢谢!
1.如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。
2.如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
房屋租赁合同的提前解除需要根据实际情况来确定是否是属于违约的，如果双方当事人协商一致提前解除房屋租赁合同的，就不是属于违约行为，如果只是一方表示的，到时候要承担违约责任。
你可以抬头换着电话给他去电话，告诉他不退押金就天天烦他，半夜打电话、早上打，有空就换号码打，公用电话打！
不知道你的合同上海有房东的其他什么信息。如果这人够狠，就换个号码 你再找不到他了！
租房合同提前一个月通知房东退房房东不退押金
1、房东不退押金，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国宏伍民法典》第五百八十五条当...
退租后房东不退押金怎么办
1、协商解决：首先尝试与房东进行友好协商，以达成退还押金的共识。2、调解：如果协商无果，您可以联系当地的房屋租赁管理部门或消费者协会进行投诉，他们可能会帮助您调解纠纷。3、法律途径：如果调解无效，您可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在诉讼过程中，请保留所有相关证据，如租赁合同、付款证明等...
房东不退押金怎么办
房东不退押金处理方法有：1、如果是有跟房东签订正规合同，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利；2、如果押金是存放在这类第三方担保平台的，按照流程进行退房申请退回押金就可以；3、到房屋租赁办公室： 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案；4、租房押金不...
提前退房押金不退 合法么
提前退房的处理具体如下：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协...
租房要求房东退押金不肯退怎么办
1、遇到租房不退押金的情况，可以双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以起诉解决。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当...
提前退租房东不退押金怎么处理最有效
法律分析：租房提前退房房东不退押金双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续...
合同没到期退房不退押金怎么办
租房合同没有到期不退押金可以采取以下办法： 1、找房东芹并协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金； 2、通过中介租房，找中介调解，或找居委会调解；3、去法院起诉。租房收取押金是很常见的情况，这是房东为了保护自己租房利益。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无...
租房提前退房房东不退押金怎么办
法律分析：租房提前退房房东不退押金时，可以尝试与房东协商。但是如果房屋租赁合同明确约定租赁期限届满时才能退还押金，那么房东不太可能退押金。提前退租可能还涉及违约责任的承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行...
房租到期退房押金不退怎么解决
房租到期退房押金不退的解决方法如下：1、与房东协商：可以与房东协商，了解押金扣除的原因，尽量达成一致。2、发送律师函：如果协商无果，可以请律师代写律师函，要求房东退还押金。3、投诉举报：如果房东依然不退还押金，可以向当地房屋租赁管理部门、消费者协会等投诉举报，要求其对房东进行调查和处理。4...
提前退租房东不退押金怎么办
1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。2、想提前退房，如果房东无过错，是...
