第1个回答 2010-09-10
非常简单,在买方办理贷款手续后,银行会出具批贷通知单,在你看到批贷通知单后,或亲自去买方的贷款行核实确实批贷了,再和买方办理产权过户手续。银行会在办理完抵押登记后将你的房款打到你的账户上。
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第2个回答 2010-09-10
如果通过中介,就可以有保障, 自己买卖,不行,你不给他房产证过户,他没法给你全款。走中介就是你的本子押他那,过户先过,然后中介陪买家去办贷款,贷款结束了,款清再由中介将新本给买方。
如果你自己买卖,无法保障。除非申请专项资金冻结业务,那个还得过户后才可,换了产权人,你没收到全款,你也不放心,对方没你本子,你要自己再卖掉呢,他也不放心,所以需要一个中间机构,呵呵
第3个回答 2010-09-10
如果,你是找中介公司买的房子,那么当你付掉首付就一定会签买卖合同,买卖合同中有约定,在过户之前除贷款其他全部要付清,贷款审批不通过或者不足现金支付或补足。总之你过户之前全部房款除贷款要付清(过户当天要看贷款合同审批的额度)如果不付清拒绝过户。