一、宅基地是集体所有吗
《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定:宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分,集体土地可以分为农业用地与农村建设用地,而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内,农民宅基地的使用权原则上禁止转让。
二、集体土地宅基地依据是什么
【农村集体所有土地】
中华人民共和国宪法规定,中国土地分为国家所有,即全民所有和农村集体土地所有两种形式。《土地管理法》第8条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。
【农村集体土地类型】
集体所有的土地主要类型:耕地及宅基地、自留地、自留山,还包括法律规定集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地。法律没有规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地,则属于国家所有。
【农村村民宅基地】
是农村的农户用作住宅基地,而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
【农村村民宅基地行政管理法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”这些都是关于农村宅基地的一些依据。
三、宅基地集体以内可以流转吗
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
以上就是关于宅基地是集体所有吗的相关内容,根据有关规定宅基地是属于集体土地的一种,因此它具备集体性质,是集体所有的,如果有人未经允许擅自将宅基地承包或者转让又或者出售,是不合法律法规的,有可能会受到惩罚。
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村宅基地是不是谁的名字就是谁的
法律分析:不是,宅基地属于农民集体所有。村民对宅基地只有使用权,没有所有权。但是,宅基地上的房屋属村民所有,因此房产证上写的谁的名字房子就属于谁所有,并不是户口簿上谁是户主,房屋就归谁所有。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土...
在我国宅基地属于什么所有
在我国宅基地属于属于农民集体所有。法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
在我国农村的宅基地和自留地属于什么所有
在我国农村,宅基地和自留地均属于农民集体所有。一、宅基地的所有权归属 宅基地作为农村集体建设用地,其所有权归属于农民集体。在我国,农村集体土地所有权是由农村集体经济组织或村民委员会代表农民集体行使的。宅基地的分配和使用必须遵守相关法律法规和政策规定,确保公平、公正、公开,并保障农民的基本居...
宅基地归集体还是个人所有
法律分析:农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定...
宅基地属于农民集体所有吗
农民宅基地属于集体所有的土地的一部分,集体土地可以分为农业用地与农村建设用地,而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内,农民宅基地的使用权原则上禁止转让。二、集体土地宅基地依据是什么【农村集体所有土地】中华人民共和国宪法规定,中国土地分为国家所有,即全民所有和农村集体土地所有两种...
宅基地属于集体所有吗
法律分析:农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。法律依据...
宅基地属于农民集体所有还是国家所有
一、宅基地属于农民集体所有还是国家所有1、宅基地属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。2、法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的...
农村宅基地属于个人还是集体
房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。综上所述,农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外,均属于农民集体所有。因此宅基地是属于集体所有的,但是宅基地上的建筑屋及附加设施属于宅基地使用权人所有。【...
宅基地属于个人所有还是集体所有
律师解答:宅基地属于农民集体所有。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。律...
宅基地属于谁所有
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《确定...