每个人最多可以拥有几套房产，国家有限制吗

Answer 1

一个人名下可以买的房产无限制。法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律不用禁止的。第一套房是夫妻共同财产，那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策。

假设你名下已经有房产在按揭，今次购房也是做按揭，那么首付必须为40%，且利率上浮10%。假设你名下已经有房产，但没有按揭，那么这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠，首付最低20%。

扩展资料

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源：百度百科-房产证

Answer 2

一个人名下可以买的房产无限制。
第一套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算)。
假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么首付必须为40%,且利率上浮10%。
假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,首付最低20% 。