过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
需要什么手续吗
我父亲已故,房产证上是我父亲的名字,现在我母亲要把房子转到我名下,如...
首先，要经过其他继承人的同意，否则，不能办理过户。其次，如经过其他继承人的同意，可以由其他继承人放弃继承权的方式，来办理过户，这样最省钱。
把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗?
父亲房产证上的名字变更为儿子，有两种方法：一是买卖交易；二是赠与。但这种方法都是要缴税的。如果不考虑今后出售的话，建议选择赠与，这样的费用较低。如果今后可能出售的话，还是选择买卖交易，这样的总费用要低。
...的是我父亲的名字,我现在想将房产证改成我的名字,怎样办理费用最低...
方法之三：通过赠与方式。这是方式税费过高大约在5-6%。方法之四：通过诉讼方式，成本更高。采取第一种方式成本最低。
父亲把房子过户到我名下,怎么操作过户费用最低?
父亲将房子过户到自己的名下，可以通过交易的方式是费用最省的。如果采用赠与这种方式的话，你需要交20%的个人所得税。通过正常交易这种方式的话，你只需要交1%的个人所得税，就可以轻松地过户到你的名下。
父亲的房子过户给我怎么最省钱?
父子过户可以选择赠予过户，这是交的费用最少的方法：赠予过户：办赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，...
房子在父母名下,想过户给子女,怎样做才能更省钱?
父母可以通过三种方式将财产转移给孩子：遗产，给予和买卖。只有通过这三种方式，您才能用孩子的名字代替房地产证。将来，这三种方法可供孩子以及其他房地产处置人员采用。继承方法看起来很自然。但是当父亲母亲还活着时，继承不会发生。父母去世后的转移过程非常繁琐，继承的房地产交易产生20％的个人所得税，...
房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,如何将房产过户到儿子名下...
父母房产过户给子女有继承，赠与，买卖，三种过户方式，具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式，如果住房是父母合法拥有满两年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其余住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去部分营业税和部分个人所得税，缴纳契税可以减半征收。所...
我父亲给我盖的房子房权证写的是我父亲的名字怎样才能把名字改成我...
先公证，然后缴纳3%的契税和0.5％的印花税，相对省钱。
房产证是父亲一个人的名字,想换成我和我老婆的名字,怎样最省钱?
去公证处办赠与，然后去房产局办证，交契税。要不就以低价卖给你们，交税。我不知道你的房子的总价值，你算算看，哪个花钱少。还有房产证的名字是你父亲一个人的，但以前的房子尽管名字是夫妻一人的但实际上要买卖，要赠与的话还是要夫妻双方同时到场的，电脑系统会默认为两人的公有资产。
房子写的是父母的名字,想要过户到自己名下如何做最简单?
房子写的是父母的名字，想要过户到自己的名下，那你就应该到房产局把房产证更名过户，再到公证处公证，那房子的产权就属于你个人的财产。谢谢邀请，佛系，2021年9月20号 百度的师友们，你们好，祝大家中秋节快乐，团圆幸福，玩的开心。
