卖二手房，房产证和买卖合同已经递交房管局，土地证怎么办？

Question

因为买方的要求，我们没有通过中介交易，去房管局签订了买卖合同，买方交了所有税费，现在房产证和合同都递交给了房管局，我也收到了15%左右的定金。但是土地证还在我手里。请问1：是不是房产证办好了才能办土地证的手续？2：尾款是房产证办下来就给我？还是土地证都办好了才给我？3：如果土地证办好了才给我打尾款，我应该注意什么？土地证又要多久才能办下来？4：整个过程有没有诈？因为买方也不是很熟。

Answer 1

现在都是房产证和土地证2证和一了，新的证只有一个了，但是，如果你对买方不熟，你就要吧那个房管局给的取证证件拿到手，
证都
给房管所，费也叫了
，不可能有假
房产证要30个工作日才拿的下来
买方好久交钱给你，要看你们的约定了

Answer 2

房产证办好了才能办土地证的手续是对的。交定金-签合同-交款70-90%-过户。两证下来才全部结清钱款。