房产证是我一个人的名字,卖房时还需要妻子签字吗?
看是婚前财产还是婚后财产了，如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字，如果是婚后财产需要妻子签字。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻一方婚前付了...
房产证是我一个人的名字,卖房时还需要妻子签字吗?
也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，...
买房需要夫妻双方签字吗
原因如下： 一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 新婚姻法...
夫妻一方贷款买房需要另一方签字吗?
需要的。婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字！根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因...
新的物权法规定卖房子需要夫妻双方签字吗
从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金;(...
房屋的房产证是一个人的名字,转卖时,需要他的妻子签字吗?
一、在法律上夫妻一方出卖房屋，合同是有效的。但是在实务中，房地产管理局在办理房屋过户时，必须有夫妻双方的签字。因此，买房需征得夫妻双方同意。一方同意，只能签订合同，无法办理过户。二、依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意...
房产证只有一个名字,过户是否要业主两夫妇到场
如果是新婚姻法之前的夫妻共同房产，无论产权证上面写几个人的名字，房屋的产权人发生变更需要办理变更过户手续时，都是需要夫妻双方同时到场才能办理的。如果是新婚姻法之后的夫妻共同房产，产权证上面是谁的名字，只需要这一方去办理产权过户手续就可以了，另一方可以不到场的。
新婚姻法未领证买房子
1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，...
夫妻一方单独买房流程是怎样的
答案：是的。解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的！离婚时，另一方无权要求分割。夫妻一方单独买房流程是怎样的2 夫妻一方单独买房流程？1...
新婚姻法有规定婚后购买的房产谁的名字令一方不到场签字、房产证上写...
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。另外还有种情况就是，如果婚后，出资购买房产是夫妻的一方父母，如果出资购买登记名字为自己子女名下，属于个人财产，不属于夫妻共同财产，如果登记在自己子女的另一方配偶名下，属于夫妻共同财产。《婚姻法司法...
