一般来说商办和住宅有以下几点区别：
1、产权年限：商办为40年，住宅为70年
2、水电气：商办水电有商用也有民用（少部分商办通天燃气，大部分不通燃气），住宅水电燃气都是民用
3、地段：商办的地段一般较为核心，住宅对于地段的要求不那么高。所以商办的商业、交通会更加便利
4、购买限购：商办不限购，可以注册公司办公；住宅限购
5、首付比例：商办首付比例一般5成，住宅项目一般为3成（二套首付比例一般6成起）
商办和住宅有什么区别?
“商办”和住宅具体有什么区别呢 1、土地性质：“商办”顾名思义，土地性质是商业，而住宅的土地性质是居住；2、产权年限：“商办”大多是40年和50年的产权年限，有的因为历史原因，2012年以前的商办也有可能会出现70年产权；而住宅绝大多数都是70年产权；3、生活成本：“商办”大多数是商水商电...
商办和住宅的区别:?
商办使用的是商业用地，所以相对应的，其生活使用的水电气均为商用，而住宅则是民用标准。平均下来，每一个每月的生活成本20块钱左右。3.周边配套：商办本身属于商业性质，因此，其周边除了楼盘以外，一定有着大量的商业综合体，交通医疗教育公园这些相关配套要远远好于住宅。4.涨价空间：商办相比于住宅...
商办和住宅有什么区别?
一、商业商办和普通住宅的区别 1．产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2．水电收费标准不同 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业商办属于商用...
住宅和商办的区别有什么不一样啊?
商办和住宅的区别主要有以下几点：1，产权不同：两者都是大产权，不过住宅是70年，商办是40年，是由土地性质决定的，但是产权到期都是可以一次性按照平不低于15.6元，交一年续期，比如按照现行标准，100平的房子，只需要交100x15.6x12=18720元，就可以再续20到40年。2，生活成本不同：住宅是按照...
商办和住宅区别是什么?
商办和住宅的区别 1. 土地性质区别：住宅是民用住宅用地，商办是商业用地。2. 生活成本：住宅是民水民点民气，商办大部分是商水商电不通气，又内住宅的水电气三通商办。3. 产权年限：住宅是70年，商办是40年，但都是大产权项目，到期可续，若政府不给续期会涉及拆迁，而商业用地拆迁赔付比会比...
商业办公楼和住宅区别是什么
商业办公楼和住宅区别是：1、功能。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。...
商业办公类和普通住宅有什么区别
商业办公类与普通住宅的主要区别在于其使用性质、功能设计、环境氛围以及产权年限等方面。一、使用性质 商业办公类建筑主要用于商务活动，如办公、商业经营等。这类建筑的设计和使用以满足商业需求为主，如提供办公空间、会议室、商业零售空间等。而普通住宅则主要用于居住生活，满足人们的日常居住需求，包括...
购买住宅和商办有什么区别?
商办和住宅的买卖主要有以下几点区别：1、资质 首先是资质上的区别，购买商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷，只要手里有资金，就可以选择自己看好的区域下手。而住宅的购买受政策限制，必须有购房资格，且每个自然人只能购买一套住宅，选择有限。2、地段 大部分商办都是靠近地铁线，靠近市中心...
商住房和普通住宅的区别有哪些
商住房和普通住宅的区别：一、定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。二、产权年限不同。三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。四、各项交易收费不同。五、居住环境不同...
商办和住宅有什么区别
1、土地性质不同 商办房属于商业用地，其土地年限一般为40或50年。住宅属于居住用地，其土地年限为70年。不同类型的土地性质，导致其规划、公共设施、容积率等方面都存在差异。2、水电收费标准不同 商办房是按照商业水电收费的，住宅是按照民用水电收费的;除此之外商办房的物业费也高于住宅物业费。商办...
